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大宅·143㎡ | 从将就到讲究:首付40万的逆袭

fang.com   2017-11-28 00:50

[摘要] 在湖州,二手房市场更是价格攀升,首付要求越来越高。大部分的两房、三房的小户型,因总价低、易入手,成为了购买热点。问:那么,首付40万想来钱少,究竟能买什么?是买100㎡刚需房还是143㎡大宅?居住体验、所花成本又有何区别呢?

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在很多人的印象中,三口之家购置90平米左右住房足矣。毕竟房价那么贵,随便哪个楼盘都是单价超过1万、1万5。

在湖州,二手房市场更是价格攀升,首付要求越来越高。大部分的两房、三房的小户型,因总价低、易入手,成为了购买热点。

问:那么,首付40万想来钱少,究竟能买什么?

是买100㎡刚需房还是143㎡大宅?

居住体验、所花成本又有何区别呢?

01 面积及舒适度体验

现阶段小房型火爆一时,普遍认为小房型总价低,首付低适合购入,以后适合出租。其实,单价却高的惊人。

普通小户型,面积100㎡,实用面积仅仅约80㎡,客厅、餐厅、房间空间更是不大,婚后孩子的加入无疑是居住难题。

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(户型图)

碧桂园翡翠湾143平米:

四房格局常见,四房朝南格局实属难得,市面上同类型产品几乎是没有的。

143㎡的户型更注重户型的舒适性:户内4.7米宽敞客厅,3.6米舒适卧室,轻松容纳1.8米大床,4.7米阳台开阔

02 布局方面

普通小户型:100㎡户型,只配置一个卫生间,家人使用体验感不佳,餐厅空间狭小,不够私密,生活延展度不够。

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碧桂园翡翠湾143平米:

卫生间位置合理,双卫生间尊享私密感,提升居住便利性

外卫采用三段式干湿分离,洗漱、淋浴可同时进行

03 房间规划

普通小户型:100㎡三房户型,双方父母探望卧室不够,与一方父母同住,又会产生诸多矛盾。

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(户型实景图)

碧桂园翡翠湾143平米,143㎡四房大户型:

独生子女,书房、次卧随意改造

二胎之家独立儿童房,让孩子自由玩耍,多变空间满足不同生活

合理分布老人房与主卧空间,互不干扰,动静隔离

04 经济能力

经济基础决定上层建筑,在自身经济条件允许的情况下,寻找合适的房源,是很多人首先考虑的问题。现在的年轻人大部分人收入较高,积蓄能力有限,但还款能力良好,按揭还款并不影响本身生活质量。

下面列举最近湖州市场上二手房房源价格,惊呼小户型的单价极高。(价格来源湖州房天下二手房)

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以上是碧桂园翡翠湾部分房源价格

05 精装修品质

在很多情况下,精装修二手房不可避免的是并不是你满意的装修风格,且价格往往过高。

下面列举湖州二手房市场上部分精装修二手房的价格做比较,不难发现,二手房的价格远远超过了碧桂园翡翠湾的价格。

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综合以上,首付基本40万,月供都在5000元左右,但是翡翠湾项目是精装修住宅,您还可以节约近20万的装修。

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(项目展示图)

生活,不能将就

一生的住宅

更要住的讲究

碧桂园翡翠湾

不以居住之名将就生活

碧桂园·翡翠湾

建筑面积约100-283㎡精装园景大宅

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▲翡翠湾实景图

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