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| 鲁能公馆 | 鸿泊湾 | |
| 项目地址： | 湖州市吴兴区南华路1158号(杭长桥南路和南华路交叉口) | 湖州市南华路1158号（杭长桥南路和南华路交叉口） |
| 开发商： | -- | 湖州东信实业投资有限公司 |
| 绿化率： | 28.00% | 28.00% |
| 容积率： | 2.40 | 2.40 |
| 建筑类型 | 板楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,叠拼 | 普通住宅 |
| 项目特色 | -- | 江景地产 |
| 产权年限 | 鲁能公馆普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年 | 鸿泊湾普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 12000.00元/平方米 | 9500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | -- | 2015年11月7日第一次加推 |
| 交房时间: | -- | 2017年6月30日2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、7号楼 |
交通状况：项目北侧就是主城区，爱山与银泰两大商圈辐射本项目，环城南路贯通全城10公里左右即可到达沪渝高速G50湖州互通，直达上海、苏州方向；南侧的二环南路及东段湖盐公路辐射湖州以南各个乡镇。东侧：南华路连接都市家园碧浪湖等生活圈，配套成熟交通便利。西侧：紧邻新通车的五一大桥，可通过杭长桥路贯穿湖州南北，更与湖州中轴南街无缝连接，距离我们项目开车仅仅5公里，即可到达申嘉湖鹿山枢纽，往南到杭州不到1个小时的时间，往北到南京2个半小时，东面湖盐公路通申嘉湖高速、连接嘉兴、宁波等城市，向西方向畅通，仅需20分钟左右的车程便可达高铁站或者客运中心。
中小学：百年名校东风小学；主城区规模最大的全日制初中志和中学；新世纪外国语学校
综合商场：与浙北大厦、爱山广场仅1500米距离，约3公里范围内涵盖东吴银泰城、爱上广场等商业中心，包括还有状元街，衣裳街两条湖州最著名步行街。
医院：1公里内涵盖了2家三甲医院，分别是湖州解放军98医院和湖州中医院；3公里内涵盖了湖州妇幼保健院【三甲】、湖州第一人民医院【三乙】、湖州中心医院【三甲】
交通状况：4、9、37及南郊专线至肛肠医院站下
鲁能公馆户型类别：3居,4居
户型面积：87.00平方米-147.00平方米
户型举例：B7-100㎡(查看该楼盘更多户型)
鸿泊湾户型类别：3居,4居
户型面积：89.70平方米-142.00平方米
户型举例：C1户型142㎡(查看该楼盘更多户型)
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