高度认可湖州！江苏客户在湖州置业占比创新高

上一次2016年底，上海人在湖州的“扫货”行为推动了整个楼市的飞速前进，这一次江苏人来了。

高度认可湖州！江苏客户在湖州置业占比创新高。根据房天下湖州站对购房者户籍结构的观察，近段时间江苏客户在湖置业热度持续飙升，尤其以南浔区为最，1-8月江苏置业者共在南浔购房1294套，总计14.40万方，占总签约面积的22.86%，仅次于浙江本省购房量，而该数值又在刚刚过去的8月达到了33.82%，刷新历史记录。

6月江苏购房者在南浔碧桂园·铂悦府的签约套数达到73套，签约面积9014㎡，掀开来湖置业序幕。紧接着7、8月份， 新南浔孔雀城（四期） 分别以177套、301套的成绩展示了江苏客户对其项目的认可度。

1-8月份外地置业者在湖州购房面积占比图

1-8月份江苏各市置业者在湖州购房比例对比图

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从网签数据分析，江苏置业者中55%来自于苏州市。自5月苏州对工业园区实施限售后，购房需求开始外溢，7月24日苏州政策再次加码。

湖州房价从2016年7842元/㎡（含年底已上涨部分）一路升至2018年11289元/㎡。众所周知湖州的房价是长三角洼地，上半年市本级住宅均价仅11814元/㎡。

实际湖州市本级住宅库存仅362.55万㎡，全市住宅库存不过654.60万㎡，去化周期仅12.1个月。 从半年度统计供销比来看，大多数区域均在1.0以下，上半年供应量普遍小于需求量，市场良性向好。