7月30日，港城凯旋国际现场售展中心正式启用，在这个西南新城崛起的时代，在限购、加息的大环境下，凯旋国际以其独特的姿态呈现在众人面前。为此，房天下采访了港城置业有限公司副总经理周小华先生，以下是访谈实录：

房天下：这段时间，二三线城市也要限购的消息抓紧了所有开发商的心。在众多一线热点城市成交量不断缩水的情况下，二三线城市的楼市也在火热升温，限购消息一出，楼市会如何发展？

周小华：对楼市进行限购是政府对楼市进行调控的行政手段，目前来说，对一二线热点城市进行的限购促进了成交量下降，对楼市的降温产生了立竿见影的效果，控制了大城市中投机性炒房的现象。但是，这毕竟是行政手段，是暂时性的，是在楼市不正常发展的特别阶段下的权宜之计。楼市要健康地长久地发展，主要还是需要靠经济、市场手段，例如增加房产税收等。

房天下：限购令话题近非常热门，假如真的限购，湖州开发商该如何应对？

周小华：如果真的限购，开发商需要考虑对项目进行调整，做出符合市场需求的产品。像凯旋国际的高层户型主要在80-130之间，充分满足了首次置业和改善型置业的需求，目前湖州市场上的楼盘户型也大多以这样的类型为主。市场上的排屋别墅由于其稀缺性，因此限购对其影响不会很大。

房天下：下半年房地产调控政策依旧不放松，湖州下半年房价走势如何？

周小华：湖州的普通住宅中，高层的房价一般为8000-9000元/平，这样的房价应该来说是比较合理的。因此，湖州下半年的房价总体还会保持平稳状态，如果限购，房价可能会有一个下探的过程，但是幅度不会太大。因为，从房地产开发的成本来分析，开发商拿地成本较高，再加上建材、人工费都在涨价，成本高房价下跌的可能性就比较小。当然，也会有一些楼盘在开盘时推出一些优惠和促销，购房者可以抓住这样的机会，但是从整体来说，房价下降幅度可能不会很大。

房天下：很多购房者把目光聚焦在西南新区，凯旋国际的发展如何？

周小华：这两年，西南新区新盘数量极具上升，带来了人员汇集，众多的购房者把目光聚集到了西南新区，在诸多楼盘竞争下，如何体现自身优势？凯旋国际的优势主要是两方面：一是区位优势，凯旋国际位于老城区与西南新城的交界处，闹中取静，生活便捷；其次，出行交通便捷，凯旋国际离汽车总站与规划中的高铁只有四、五的路程。因此，地理位置十分占优势……【详情】