[提要]2015年的湖州土地交易市场可谓是波澜不惊、以稳求胜！虽然受到房地产一系列政策的波及及影响，湖州土地市场依旧延续“保温”的态势，既没有大规模土地集中出让、也没有出现成交爆仓！但是，今年住宅土地交易萎缩也从侧面反映了房地产市场的库存高企。 2015年湖州土地市场到底如何？房天下巨献《2015湖州楼市白皮书——土地篇》，用数据还原真相，深度解读2015年湖州土地市场。
- 2014-2015湖州商业土地成交走势分析
据房天下数据监控中心统计，2015年湖州两区（吴兴区、南浔区）土地成交共95宗，总成交面积2347408㎡，总成交金额为323896万元。2015年湖州房地产市场新房成交与土地市场冰火两重天，新房成交回暖企稳，而土地市场依旧冷清，以底价成交为主。
其中，非工业用地成交28宗，成交面积1155982㎡，同比2014年的1144743㎡上涨0.98%。成交金额为280835万元，同比上涨16.93%。2015年湖州两区非工业土地在成交宗数上明显下降，土地成交面积也仅出现微涨，仅在成交金额上出现了明显上涨。》》》详情
- 2015湖州两区成交土地类型分析
2015年的湖州土地市场，依旧延续2014年的态势，供求双低迷。据房天下数据监控中心显示，2015年1月有7宗非工业用地成交，达全年峰值；而10月非工业用地“零”成交。 2015年，湖州两区（吴兴区、南浔区）土地成交94宗，总面积2340478㎡。其中城镇住宅用地成交12宗，成交面积890958㎡，占比37.95%；商服用地成交14宗，成交面积172382㎡，占比7.34%；工业用地成交66宗，成交面积1191426㎡，占比50.75%；其他非工业用地成交2宗，成交面积92642㎡，占比3.95%。 》》》详情
- 2015湖州两区土地成交板块分析
从土地成交区域来看，东部新城持续两年独占鳌头，商业土地成交7宗，成交面积420558㎡，占比36.38%。吴兴区乡镇商服土地成交7宗，成交面积281887㎡，占比24.39%。老城区非工业土地成交4宗，成交面积198207㎡，占比17.15%。值得注意的是，开发区西南分区以及凤凰分区2015年土地成交均为“零”。湖州土地市场区域分化进一步加大，从东部新城以及吴兴区乡镇的土地成交可以看出，“湖城向东看”愈发明显。 》》》详情
- 2015年湖州两区商业用地成交金额TOP6
| 地块名 | 出让面积（㎡） | 成交总价(万元) | 竞得人 |
| 仁北单元RHS-03-02-01D-01、-02地块 | 138460 | 59000 | 浙江祥生房地产开发有限公司 |
| 南塘漾单元01-03E地块 | 115647 | 47700 | 上海锐珩投资管理有限公司 |
| 织东分区ZD-22-1号地块 | 145766 | 32800 | 上海爱家投资（集团）有限公司 |
| 八里店分区BLD37-C地块 | 116550 | 23300 | 杭州联富房地产开发有限公司 |
| 前村单元02-01C地块 | 68471 | 27200 | 上海锐翎投资管理有限公司 |
| 湖州市织里镇织西分区ZX-05-02-06C号局部地块 | 39946 | 13900 | 侯佳 |
- 2015年湖州非工业土地成交详情