[摘要] 有专家认为，房价泡沫开始明显被挤出。而下半年楼市拐点是否会出现呢？
有专家认为，房价泡沫开始明显被挤出。而下半年楼市拐点是否会出现呢？对此，房地产大佬们各有观点。
王健林
“下半年有点困难，但拐点不会出现。”昨天，大连万达集团董事长王健林针对房地产市场下半年走势表示。
对于近期二三线城市也要限购的传闻，王健林表示，房价受综合性因素影响，想“靠限购抑制房价太天
陈宝存
08年都不能算拐点，那么2011年的市场，绝不会迎来拐点，而只是市场的暂时收缩。
目前的问题是保障性安居工程的乱象已经十分明显。特别是有产权的保障房，也即棚户区等三旧改造400万套、限价房、经济适用房220万套，2011年的1000万套保障性安居工程中，此三类占比62%以上。而公租房220万套才与新增城市人口有相当关系。
事实上，棚户区等三旧改造项目的顺利实施，依靠的恰恰是商品房市场的繁荣。那么，我们的限购限价导致的土地流拍，最终的结果是最差的。只会加大供需失衡，而不可能有任何对市场预期好的影响。
那么我们的政策试图制造的绝不是拐点，而是遏制涨幅。这才是对市场的理性调控。
多地楼市库存大幅攀升 为何房价却难降价
杨少锋
北京联达四方地产经济公司董事长杨少锋表示，今年的楼市第三季度肯定会迎来一个拐点，从房价从中期的角度来讲，考虑到人民币的和货币发行的情况，未来三到五年房价整体来讲应该还是处于一个上涨的通道。
本来是应该在今年上半年进入市场的项目批准，却推到今年下半年。另外今年整个上半年销售情况又不太理
未来三到年我认为从房价从中期的角度来讲，它应该考虑到人民币的，考虑到中国我们货币发行的情况，我认为房价整体来讲应该还是处于一个上涨的通道。那个波动应该是搞齐的，所以对消费者的建议就是今年如果在房价下降到一定的比较合理的一个程度的时候，在入市的时候可以进入市场。
金承龙
房地产经理人联盟副秘书长、地产研究员金承龙表示，8月楼市不会迎来房价下跌的拐点。
金承龙认为，进入8月楼市不会迎来房价下跌的拐点，至年底市场会呈现阴跌态势，整体市场房价下滑有限；未来3-5年房价走势会转好，呈现平稳上涨市面，小数无实力的开发商由于资金紧张到了必须适当降价的地步，开发商关注着世界和中国经济会否走向二次探底，他们期望政府在年底前能有新的金融宽松政策出台，从而保护房价不会有太大的下滑。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
