[摘要] 从目前来看，十月已经过半，但传统的银十旺销并没有到来，各地的楼市成交也纷纷遇冷。根据中指研究院10月17日晚公布的数据显示，多数城市十月周均成交较上年同期大幅下降，且多数降幅在50%以上，“银十”已难达成。
从目前来看，十月已经过半，但传统的银十旺销并没有到来，各地的楼市成交也纷纷遇冷。根据中指研究院10月17日晚公布的数据显示，多数城市十月周均成交较上年同期大幅下降，且多数降幅在50%以上，“银十”已难达成。
“北上广深”楼市齐跌
据统计，今年以来，重点城市中，仅苏州和天津成交面积同比2010年上涨，其余皆下跌。其中重庆跌幅，达35.09%，其次长沙跌幅为33.88%。
此外，近日有14个城市上调了首套房贷款利率，对此有专家就表示此举将迫使一部分刚性需求的购买者放弃购房，从而使得年底的楼市交易进一步萎缩。
杨少锋也认为，“在目前的限购政策下，有资格买房的人本就不多，在银行上调首套房房贷利率后，购买的人群还继续减少，4季度的市场销售情况将会十分严峻。
土地市场节后回暖
而在住宅成交继续萎靡的情况下，10月10日至16日，节后周20个主要城市土地市场供应量和成交量迅速回升。据中指研究院数据信息中心监测显示，上周监测的20个主要城市共推出土地173宗，而黄金周仅推出69宗，推出土地面积723万平方米，黄金周仅为179万平方米；成交土地91宗，黄金周仅成交6宗，成交土地面积439万平方米，黄金周仅为15万平方米。上周一线城市以上海为首趋于活跃，二线城市中沈阳推出213万平方米，成交87万平方米，推出量与成交量均居20城市首位。
但就住宅用地而言，上周市场供应量和成交量也环比大涨。统计显示，上周共推出住宅用地50宗，成交住宅用地30宗，而黄金周仅推出14宗，成交更是只有1宗。
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