[摘要] 2013年4月24日14时，“把脉2013楼市 巅峰共话湖州板块价值”大话地产在湖州白蘋洲大酒店举办，把脉2013年湖州楼市发展前景，探讨湖州六大板块价值。
编者按：一直以来，房产作为不动产，地段价值是判断一个物业价值最为核心的因素。与之伴随的，是在交通升级、区域规划、品质开发的基础上，各大城市板块的崛起。湖州楼盘主要被划分市中心区域、西南分区、仁皇山分区、凤凰分区、湖东分区、南太湖区域六大板块。谈及城市板块，有业内人士表示，城市板块竞争非常激烈，要赢得竞争最重要的是“把饼做大，把气场做强”。板块发展离不开一个共赢的概念，多家开发商一起思考把板块做起来，吸引客源，建立宜居生活圈。
2013年4月24日14时，“把脉2013楼市 巅峰共话湖州板块价值”大话地产在湖州白蘋洲大酒店举办，把脉2013年湖州楼市发展前景，探讨湖州六大板块价值。
栾奕梅：机遇与挑战相并存 学习温州商人精神
新城国际广场 栾奕梅
精彩观点：
1.机遇与挑战是并存的，成功的模式不是可以简单复制的，需要理性的去看待机遇和挑战，摆正自己和公司的微直播；
2.学习温州商人的精神，开发商要联合，不能无序的竞争，要与自己相抗衡。 >>>【详情】
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首创商业地产营销副总监 柴华
柴华：板块与共赢的话题 开发商都需要去思考
精彩观点：
1.“板块”和“共赢”是湖州所有开发商需要思考的话题，大家怎么样才能在一块热土上让它产生更大的市场影响力；
2.房天下是一个国内也是全球的家居网的网络平台，通过各种媒体平台如何促进销售？ >>>【详情】
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景鸿铭城 吴子晴
吴子晴：周边人气很重要 但是地理位置更重要
精彩观点：
1.景鸿铭城占据先机，周边配套比较完善，地块虽小，但是拿地的低价却是比较高的，由于是双，购置更有优势；
2.地理位置是先决条件，湖州周边的人气虽然很旺，但是市民还是习惯去市中心的商圈购物逛街。 >>【详情】
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金网络地产营销总监 许硕
许硕：奥特莱斯辐射长三角 城市向北更快发展
精彩观点：
1.奥特莱斯辐射长三角区域，以奥特莱斯为经济增长点，从板块的发展方面来说，城市向北发展的速度会更快一点；
2.奥特莱斯吸引长三角大型城市群体来到湖州，从而带动湖州的经济，再为湖州城市的转型提供一个很好的契机；
3.芭蕾雨作为住宅消费的部分，附近不仅有奥特莱斯22万方，还有风情别墅，做住宅销售也是想促进商业部分的进驻，希望在太湖南做出成绩。 >>>【详情】
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湖州劲嘉营销总监 田雨
田雨:城市发展的"桥头堡"仁皇山板块潜力无限
精彩观点：
1.奥园壹号，基于周围的一个配套定位为“奥体板块”，从政府的角度来讲归为仁皇山北部的区域，即“仁皇山板块”；
2.仁皇山板块市政配套正在完善中，与成熟板块相比欠缺还是比较大的，但是发展潜力非常好，该区域算是城市发展的一个“桥头堡”。 >>>【详情】
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龙溪翡翠 汪中玉
汪中玉:地段决定产品 湖州商业发展空间大
精彩观点：
1.从商业的角度来说地段决定产品，地段也决定你的地位；
2.国内的商业地产大多有三种模式，一种是产和商业组合的模式，靠地产回笼现金流补足商业，第二种就是纯商业的，精品运作的，还有像新加坡，是走基金模式的；
3.商业面临的局面：是商业的地块越来越远，远离中心地段，第二商业的资源会过度的滥用，或者说达不到预期，第三商业的持续发展和生存的压力相对比较大；
4.湖州商业由一个中心向多个副中心的转变；商业体向更大业态、更大规模的走。 >>>【详情】
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赞成学士府营销总监 陈宇
陈宇：拿地块要有前瞻性 板块价值潜力待挖掘
精彩观点：
1.学士府的热销，不是说我们操作的有多好，主要是项目存在先天的优势，在板块内没什么竞争；
2.板块如何发展？开发商拿地之初，应综合考虑各方面因素，对地块发展要有前瞻性；
3.很多城市规划现在还在纸上面，还没有实际出现，蓝图描绘的很漂亮，板块价值不能够完全精准体现。 >>>【详情】
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垄山贵源副总经理 王晓风
王晓风：产品定位要做好 寻找价格杠杆的支点
精彩观点：
1.在楼市调控的环境下大家的处境都是一样的，作为开发商，要根据初期的产品的定位做好自己的工作；
2.产品定位已经做好，产品价格该怎么去定，如何去找到价格杠杆的支点；
3.商业和住宅其实是并进的关系，从客观角度上看，无论是商业还是住宅项目都与政府的政策、周边配套和开发商的理念有莫大的关系。 >>>【详情】
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百盛国际名都 马淑萍
马淑萍：西南板块配套发展不成熟 房价偏低
精彩观点：
西南板块的配套并不是很成熟，相应的价格是比较偏低的一块，选择这个板块的刚需人群比较多。 >>>【详情】
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