[摘要] 2013年10月29日，全球三大顶级评级机构标准普尔公司、穆迪投资者服务公司和惠誉国际信用评级有限公司发布评级报告，分别给予大连万达商业地产股份有限。
中新网10月30日电2013年10月29日，全球三大评级机构标准普尔公司、穆迪投资者服务公司和惠誉国际信用评级有限公司发布评级报告，分别给予大连万达商业地产股份有限公司(以下简称“万达商业地产公司”)以“BBB+”，“Baa2”和“BBB+”的长期企业信用评级，并全部给出“稳定”展望。如此信用等级使万达商业地产公司成为境内房地产行业中信用的企业之一，也是目前获得该等级评级的民营、非上市房地产企业。
万达商业地产公司首次参与国际权威信用机构评级，即被三大评级机构给予投资级评级。这意味着万达商业地产公司在中国商业地产行业的市场领导地位、独特的业务模式、跨地域发展、审慎的财务管理、较强的流动性以及强大的销售执行能力获得国际资本市场的认可和肯定。对于巩固公司的行业领导者地位、进一步强化竞争优势将起到积极的作用。
标准普尔、穆迪、惠誉均为全球信用评级机构，其信用评估体系严格、客观、系统，在全球资本市场中历来拥有极高的权威性。
标准普尔报告认为：万达商业地产公司作为中国持有投资型商业房地产的开发商，同时又是世界第二大不动产持有业主，拥有独特的核心产品及良好的产品结构、雄厚的市场地位、多元化资产地域分布、强大的销售执行能力，及严格谨慎的财务管理制度。
惠誉报告认为：万达商业地产公司作为商业地产开发商，拥有广泛的区域布局。位于中国各地的购物中心及酒店资产所产生的强劲且不断增长的现金流为公司业绩提供强大的支撑；万达管理层卓越的执行能力、公司强大的品牌实力确保其能够为新项目拿到，并且与高质量租户进行合作。万达商业地产公司会继续从中国的城市化进程与收入增长中大获裨益。
穆迪报告认为：万达商业地产公司拥有独特的业务模式，较一般房地产开发商抵御经济周期的能力更强；的过往业绩记录备受同业高度认可；强大的持续性收入，基本可以覆盖利息；未来更多投资物业的投入运营，将支撑后续持续性收入的增长。
近几年，万达的跨国发展迈出了坚实步伐。我们相信，来自全球三大评级机构的认可，将有助于万达商业地产为广大投资者所熟知，进一步推动公司与国际资本市场接轨，为万达实现国际化及利用国际资本市场融资打下坚实的基础。
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要脱光从买房做起 低总价楼盘迈出脱光步
在如今的湖州地产江湖中，战斗最为激烈的莫过于刚需市场。刚性需求仍然是市场的主要购买力，大部分房企都将主要的精力放在首次置业者和二次换房家庭这两大群体上。
由于城市房价梯度，大多数刚需购房者集中关注西南楼盘和接近前村的湖东区域。但是，交通通达度尚未达到城市中心那样完善，由此所产生“时间成本”的增加使生活质量下降；并且，购物、教育等生活必须的周边配套情况欠佳，又让不少刚需犹豫再三。
城市中心具备更好的教育、文化、医疗等城市资源，刚需入驻门槛较高。西南的房价相对便宜，刚需入驻门槛稍低，但在短时间内交通、配套集体缺席的前提下，生活不便利。这就好比比较肥沃的土壤，就应该在地价上得到体现，而这也是市场配置资源的主要方式。
其实买房子就像逛淘宝，只要不是人傻钱多，就算买别墅的高端买家也讲求性价比。对于刚需购房者来说，用一分钱买到价值二分钱的货更是心头所想。
在“熟”的拥挤、拥堵、喧闹，和“未熟”的冷清、偏远、孤岛中拿捏分寸。就像美味的七分熟牛排，一切刚刚好。
有人说，地价上涨与房价齐飞，年轻刚需们买房就要啃老，是目前湖城的一大普遍状况。
当湖城刚需正在感叹，连前村区域的楼盘都算在湖东区域时，湖州主城区的均价还有参考意义吗。湖城6000—7000元/㎡的楼盘，目前只有四个。
湖东和西南无疑给了刚需不啃老的一个“理由”。随着湖城西南新城建设项目的陆续上马，城市生态环境和完整生活配套将大幅度提升城北的城市品质、功能和价值，湖州西南的宜居优势，将彰显得更加酣畅淋漓，整个大西南的价值，都需要重估。
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刚需族不得不看 湖城特价楼盘仅6203元/平
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