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国土部门被骗地严审咋变纸老虎

中新网  2014-06-20 09:01

[摘要] 一名社会人员伪造材料、冒用深圳地铁集团的名义,从深圳国土部门骗出两块共计近2万平方米的临时用地,并转租获利。如果有关审批监管只是“纸老虎”,倘若失职失查者不受任何惩处,如何避免类似骗局再度发生?

一名社会人员伪造材料、冒用深圳地铁集团的名义,从深圳国土部门骗出两块共计近2万平方米的临时用地,并转租获利。犯罪嫌疑人唐某日前被检察机关批捕。

正规拿地重重坎,骗子使诈却过关,这起“骗地案”让人大跌眼镜。初看之下,骗子之所以能得手,是因为其干过工程施工,对行业流程与审批套路轻车熟路,再加上路边“办证刻章”泛滥,因而将假申请做得跟真事儿似的。

但假的终归是假的,土地审批的“形式审查”难辞其咎。被骗部门辩解“我们没有无限审查的义务”“公章真假我们分不出来”,不仅没有丝毫反省的意思,反倒摆出一副“被骗有理”的架势。人们不禁要问:那些看似严格又繁琐的审批手续难道只难为君子、不防骗子?如果有关审批监管只是“纸老虎”,倘若失职失查者不受任何惩处,如何避免类似骗局再度发生?

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北上广深土地市场十分清淡。

中原地产研究部统计数据显示:截至6月16日,6月一线土地市场成交现降温现象。4个一线城市总成交土地为8宗,合计土地成交额仅为18.18亿元,中原地产研究总监张大伟表示,从目前待售的土地看,预计6月4个一线城市的土地成交额将低于200亿元,将创造最近几年的点。

而在去年6月,4个一线城市土地出让金合计高达357亿元。

一线城市降温明显

从土地成交建筑面积的走势来看,10个典型城市已经连续3个月同比负增长,其中,北京、上海、广州、深圳等一线城市土地成交建筑面积共计388.6万平方米,环比下降35.6%,同比下降41.6%,创下近两年来新低。

张大伟告诉《每日经济新闻》记者,在持续接近半年的地热房冷后,土地市场开始降温,之前认为难以受到影响的一线城市也明显降温。

房企谨慎拿地是土地市场遇冷的主要原因。中原地产研究部统计数据显示,中国销售前20强的标杆房企,最近几月拿地数量逐月递减,6月上半月拿地总额仅54.85亿,其中仅个别企业有地入手。

据统计,这些企业年内拿地总额仅1502亿元,预计上半年拿地总额不足1600亿元。而在2013年上半年,20大房企拿地总额高达1977亿元。

北京某知名房企内部人士告诉《每日经济新闻》记者,企业拿地主要考虑自身资金和市场前景,目前企业大部分资金押在在建和在售项目中,回款周期预计较长,目前北京市场也受到京津冀一体化和自住房冲击,拿地必然会十分谨慎。

这位人士还同时说道,在拿地中,企业会优先考虑地段好,能保证销售周期,而地段一般的土地,除非价格特别有吸引力,否则不会贸然竞拍,而三四线城市则基本不纳入考虑范畴了。

或与供地节奏有关

一线城市土地市场逐渐转冷与地方政府的供地节奏也有关联。北京今年成交的53宗土地中,有21宗是在去年12月挂牌,6宗在今年1月挂出,其余26宗在今年2月挂出。

自今年3月,北京土地市场便无经营性用地出让,持续时间近3个月,这种情况在历年北京土地市场上,非常少见。北京房价测评中心认为,一方面,北京楼市从年初以来已出现降温迹象,开发商预期也显现明显分化,在现阶段推地或难有高溢价,国土部门有意控制推地节奏可保证后续土地出让收入。

另一方面,今年前4个月,北京土地市场总体供应和成交都较往年大幅增加,即使后续推地节奏趋缓,完成全年供地计划的也不会很大。

5月30日,北京市国土局公布了2014年首批拟供应的商品住宅和商服用地。拟供应地块总计80宗,土地面积约1046公顷。

在公布批拟供应计划的当天,北京市国土局表示,将会同市政府相关部门和区县政府采取有效措施,切实做好公布地块土地供应工作。同时,加快推进土地开发,确保如期形成有效供应,保障土地市场的合理用地需求,保持土地市场的平稳运行。

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