[摘要] 2014年以来，湖州房地产景气指数逐月下滑，随着房地产市场调整的不断加深，央行也终放松首套房认定政策，释放改善性需求，再加上湖十二条的出台，也表明了 改善市场的决心。2015年，房地产新常态下的 增速预期会进一步下降，房地产市场持续调整，房价会继续进行合理回归，开发商应继续以量换价，加快去库存化。
2014年以来，湖州房地产景气指数逐月下滑，随着房地产市场调整的不断加深，央行也终放松首套房认定政策，释放改善性需求，再加上湖十二条的出台，也表明了 改善市场的决心。2015年，房地产新常态下的 增速预期会进一步下降，房地产市场持续调整，房价会继续进行合理回归，开发商应继续以量换价，加快去库存化。
2014年全年预售开盘76次 吴兴区56次
据房天下数据监控 统计显示（本次统计结果不包括长兴、德清、安吉，下同），2014年湖州共计发布商品房预售证76次。吴兴区发布预售证56次（以预售证发布时间统计），其中湖东区域16次居于榜首， 区域、西南新城区域、凤凰区域各8次，凤凰开发区、南太湖区域及织里各6次；南浔区20次。
2014年预售开盘76次推出房源15419套， 总体来讲下半年比上半年推盘数要高，5-7月份又是达到了开盘量的高峰，12月发布预售证次数达到19次，开发商都在为年底跑量做准备，可见对于来年的市场，以量换价，加快去库存化是市场的主基调。
上市住宅15419套 总面积为1632825.46㎡
房天下数据监控 统计显示：2014年湖州总上市商品房面积2513125.19㎡，其中吴兴区上市面积1807227.55 ㎡，南浔区上市面积715897.64㎡。住宅部分上市房源14589套，总面积为1632825.46㎡，占预售总面积的64.71%。
全年推出住宅房源15419套 同比去年增长21.15%
房天下数据监控 统计显示：2014年湖州住宅预售开盘总面积1632825.46㎡，总计15419套，套数同比去年上升21.15%；高层住宅预售开盘46次，均价为6000元/㎡以下有10次，均价为6000-8000元/㎡之间有12次，而均价为8000-10000元/㎡有11次，而均价为10000元/㎡以上的有13次。
吴兴区预售面积湖东区域居首 占总面积的35.02%
主城区各区域按商品房预售面积 的为湖东区域632898.44㎡，其后依次为 区域284573.18㎡、仁皇山区域216810.18㎡、西南新城区域216600.26㎡、凤凰开发区209722㎡、南太湖区域135328.67㎡，均以住宅为主，而织里地区以预售面积111294.82㎡垫底，全部为商业。
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