[摘要] 房天下400电话是房天下 电话营销体系，帮助开发商实现来电客户追踪、管理、引导和服务，深度挖掘客户资源。通过400来电量真实有效的数据，清楚地反映了市场走向和购房意向，也是房企分析市场、调整供给、制定销售策略的依据和支持。
房天下400电话是房天下 电话营销体系，帮助开发商实现来电客户追踪、管理、引导和服务，深度挖掘客户资源。通过400来电量真实有效的数据，清楚地反映了市场走向和购房意向，也是房企分析市场、调整供给、制定销售策略的依据和支持。
本次评估报告以2014年1月1日至2014年12月31日止湖州绑定房天下400电话的各楼盘来电统计数据为基础，对楼盘400来电总量、400来电量 、各月及各区域400来电量等多方面进行图表分析，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
一、2014年湖州上半年各月来电情况
2014年房地产市场进入持续低迷，从400来电的表现上看：2014年同比下降17.78%，来电大幅度下降。据房天下数据监控 数据显示，2014年湖州主城区400来电楼盘68个，按照传统购房旺季，3月和9月呈现全年的来电峰值。而由于大市场环境的影响，从4月份开始来电量下降，5月份及6月份保持下降趋势，往年较热的红五月也并未出现，今年这一时期房价不稳，多地房价下跌，新政欲出台刺激楼市的传闻进入高潮，楼市处于观望状态，购房者保持谨慎购房的心理。
从湖州房天下2014年来电量来看，西南新城区凭借着相对低价 、便利的交通及日渐兴起的商业配套，一直以来是刚需族关注的焦点，其以占总来电量28.61%的成绩占据着湖州 来电量的位置；与此同时，湖东区域是湖州连接织里、南浔的 地带，是未来发展中的城 ，区块发展 具大，其占湖州总来电量的22.59%，位列第二位；而仁皇山区域拥有优美的环境、成熟的生活配套，则以17.45%的占比位居第三位。
在2014年上半年400来电具人气楼盘排行榜中，来电量高楼盘为星汇半岛二期，亚军和季军分别为香墅里和天河理想城
天河理想城9000元/平方米3.62分南接规划河流和公园一路，西依田园路，北靠二环南路0572-2227777。在前十名的楼盘中，湖东区4盘上榜，仁皇山和西南区有3盘，而 、凤凰开发区和南太湖区域无楼盘上榜。
2014年受网友关注楼盘10由2014年异地网友来电数占比所得，代表着异地购房者们对湖州各楼盘的关注度。从上榜楼盘中可以看出，异地网友所关注的楼盘大多是湖州各区县来电前五的楼盘，天河理想城天河理想城9000元/平方米3.62分南接规划河流和公园一路，西依田园路，北靠二环南路0572-2227777以微弱 领先绿城御园位居 位的。而东吴国际广场、星汇半岛二期、中惠卡丽兰、汎港润园、久城东南华府6123元/平方米[南浔]久城东南华府0套在售、公园一号、嘉凯城太湖阳光假日、泊月湾分列3-10位。
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