[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（1.19-1.25）湖州两区（吴兴区、南浔区）新建商品房成交440套，成交面积48165.54㎡。总成交量较上周环比上涨201.37%。其中住宅类房源255套，商贸类房源167套，写字楼类房源18套。
据房天下数据监控中心统计，上周（1.19-1.25）湖州两区（吴兴区、南浔区）新建商品房成交440套，成交面积48165.54㎡。总成交量较上周环比上涨201.37%。其中住宅类房源255套，商贸类房源167套，写字楼类房源18套。
虽然临近农历新年，但由于今年春节较晚，湖州各大开发商并未消极怠工等待放假，而是趁着年底的热度积极卖房。
从各区域成交量来分析，开发区西南分区成交187套，成交面积13092.48㎡。南浔区成交103套，成交面积15518.49㎡。南浔其他乡镇成交65套，成交面积7604.43㎡。开发区凤凰分区成交43套，成交面积4917.64㎡。仁皇山成交17套，成交面积2805.03㎡。老城区成交11套，成家面积1896.66㎡。东部新区成交11套，成交面积1451.48㎡。太湖度假区成交3套，成交面积879.33㎡。
开发区西南分区上周总成交187套环比上涨679.17%，涨幅惊人，同时总销量位居两区。区域内的中南大厦上周成交166套，稳居上周销冠。南浔区上周总成交103套环比上涨186.11%。南浔其他乡镇上周总成交量65套，排名第三，环比上涨242.11%。
中南大厦上周成交166套，独占鳌头，占据西南分区总成交的88.77%。农房中央公园上周成交60套，排名第二，占据南浔区总成交的58.25%。东方豪园上周成交51套，屈居第三，占据南浔其他乡镇总成交的78.46%。
虽然年末楼市在开盘量和推新量方面都陷入低潮，但是凭借年底多个项目的特价钜惠及持续销售，湖州楼市成交量上涨迅猛。进入1月以来，湖州楼市在市场新增方面一直保持低调，各房企基本都以去库存为主。楼市供应量持续减少，库存压力也相对减轻。冬季对于开发商来说属于调整期，因而开盘活动也相应减少，上周湖州两区无一项目开盘或加推。
年关之前正是游子返乡的季节，在外奔波了一年的人们陆续回到家乡与亲人团圆。此时也正是身在外地的购房者回家置业的高峰季节，从目前成交现状来看，淡季成交无明显下降，回家置业人群无疑成为购房主力。
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