[摘要] 随着春节的日益临近,楼市也呈现出了一片季节性的“萧条”,据房天下数据监控中心统计,2015年新年开局迄今,湖州楼市走得格外小心翼翼,原定5盘开盘,仅有1盘加推,另1盘月底加推,3盘延期至2月开盘。
随着春节的日益临近,楼市也呈现出了一片季节性的“萧条”,据房天下数据监控中心统计,2015年新年开局迄今,湖州楼市走得格外小心翼翼,原定5盘开盘,仅有1盘加推,另1盘月底加推,3盘延期至2月开盘。
2014年一二月份,湖州主城区共有5各项目开盘或加推,相比之下,今年年初的房源入市量明显收紧。2月即将开盘的3个项目中,纯新盘2个,占比66.67%;老盘加推1个,占比33.33%。其中,纯新盘未来城、赞成名侍府分别位于湖东和仁皇山区域。老盘加推的盘为市中心的佳园。
2014年经历了一年的楼市低温之后,虽然年末有所升温,但是市场信心仍处于地位。加之一二月份又是楼市传统淡季,因此,开发商入市加推房源也十分谨慎,不选择一二月份加推新房源也是情理之中。可以说,年关将至,湖州楼市暂时进入蛰伏期。
据湖州住建局统计信息,截止2014年12月31日湖州市两区可售套数21540套,以湖州市两区近三年(2012、2013、2014)平均年销售住宅8500套计算,消化两区全部库存至少需要30个月。
因此对于2015年的楼市常态来说,“去库存”依然会是“主旋律”。此前多年过快过热发展导致多地楼市库存基数普遍过大,而地方推地、卖地依旧,新忧旧患双管齐下,高库存已成楼市面临的突出压力。
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