[摘要] 随着地方利好政策的不断推出，近期新房市场成交将延续开年以来的回暖势头，而杭州购房者近期可以关注浙江省即将推出的公积金贷款额度上调方案。
自两会后，各地纷纷酝酿、推出房地产放松政策，其中公积金贷款松绑迹象为明显。3月以来，已有福建、广州、济南、青海、宁波等地，对公积金政策作出了放松性调整。此外，山东、惠州、上海等省市也正酝酿出台政策。
杭州分院研究总监高院生分析认为，随着地方利好政策的不断推出，近期新房市场成交将延续开年以来的回暖势头，而杭州购房者近期可以关注浙江省即将推出的公积金贷款额度上调方案。“一旦公积金额度提高，将对楼市购买力尤其是刚需人群购买需求的释放起到较大推动作用。”
多地松绑公积金贷款政策
3月20日，住建部部长陈政高曾强调“增加公积金贷款额度”，这被视为政策暖风的新信号。3月21日，住建部还召开电视电话会议，要求各地进一步加强住房公积金管理，提高资金使用效率。
在住建部的定调下，房地产市场新一轮利好政策风即将降临，这其中，公积金政策势必将成为一大利器。
事实上，3月以来，已有不少地方抢先放宽公积金政策，福建、广州、济南、青海、宁波等省和城市纷纷作出了放松性调整，或提高公积金贷款额度，或降低首付门槛。譬如，福建省于3月19日发布“闽七条”——《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》，该政策被外界视为今年首拨地方支持政策的代表，其中对首套房、首改房的认定放宽，除购买别墅外，个人购买首套房、首改房(含一手房和二手房)，不论其面积大小，均可享受首套房有关优惠政策；对首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低至20%，首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率。
近几日，还有消息称，上海正在研究大幅提高住房公积金个贷限额。山东、惠州等省市也正在酝酿出台政策。这意味着，在去年一直未有松绑迹象的一线城市也有放松趋势。
对此，业内人士表示，当前中央管理层对房地产政策的态度是释放合理的自住和改善住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，地方政府顺势而为，预计后续还会有10个左右的省市发布类似政策。
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