[摘要] 据房天下数据监控中心统计，3月30日至4月5日湖州两区新建商品房成交202套，相比前一周的187套，环比上涨8.02%。其中住宅185套，商业7套，写字楼10套。
据房天下数据监控中心统计，3月30日至4月5日湖州两区新建商品房成交202套，相比前一周的187套，环比上涨8.02%。其中住宅185套，商业7套，写字楼10套。3月30日至4月5日湖州两区新建商品房成交面积为29554.82㎡，相比前一周的23964.54㎡，环比上涨23.33%。
曲线分析：上周湖州新建商品房成交高值出现在4月1日，成交套数为42套；低值出现在4月5日，成交套数为10套。上周日均成交约29套。从成交走势来看，在3月30日央行发布有关二套商贷和公积金的首付之后，网签有上浮，清明小长假期间，成交下滑明显。
具体来看，仁皇山新区成交50套，成交面积6697.66㎡；开发区西南分区成交42套，成交面积4523.35㎡；老城区成交31套，成交面积3559.21㎡；南浔区成交28套，成交面积4930.07㎡；湖东新区成交17套，成交面积1771.69㎡；开发区凤凰分区成交17套，成交面积1993.85㎡；南浔其他乡镇成交14套，成交面积1473.16㎡；太湖度假区成交3套，成交面积4605.83㎡。
从成交业态来看仍然是以住宅为首，占比91.58%；商业占比0.03%，写字楼占比8.39%。
个盘表现上，仁皇山新区的首创悦府成交15套，排名。湖东新区的中惠卡丽兰成交12套，排名第二。老城区的嘉凯城龙溪翡翠上周成交11套。上周整体个盘成交表现平均，并无特别突出的楼盘。
3月下旬以来，湖州整体楼市成交呈上升走势。楼市新政带来的影响，不能单从这一周的成交数据中完全显示，由于政策执行的滞后性以及网签数据的滞后性，很有可能在未来的一段时间里，新政带来的影响还将会有所体现。
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