[摘要] 于是，问题来了，在这么一连串的政策攻击下，尤其是3.30新政后，湖州楼市到底涨还是不涨？从表面上看，许多新盘并没有公布定价，一时间似乎看不到涨价潮。但从各种市场的反馈来看，湖州楼市似乎暗潮涌动，但到底如何，看完下面四个事实分晓自见。
今年的3月，楼市的事情真心有点多，先是央妈甩开膀子降息0.25个百分点，接到是不动产登记要动真格正式实施，中间是两会放出宽松政策风声，然后公积金贷款就松绑了，月底央行、住建部、银监会以及财政部分别祭出“二套房贷首付比例降到四成”、“营业税免征期5改2”杀招，搅动着开发商、购房者蠢蠢欲动之心。
于是，问题来了，在这么一连串的政策攻击下，尤其是3.30新政后，湖州楼市到底涨还是不涨？从表面上看，许多新盘并没有公布定价，一时间似乎看不到涨价潮。但从各种市场的反馈来看，湖州楼市似乎暗潮涌动，但到底如何，看完下面四个事实分晓自见。
火爆！3月湖州两区住宅成交量环比增加32.89%
据透明售房房数据显示，3月湖州两区住宅成交602套，环比2月的453套的成交量增加了149套；同比去年3月的585套增加了17套。
3月，湖州两区成交均价7302元/平，环比2月的7224元/㎡上涨1.08%。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年3月，100个城市（新建）住宅平均价格为10523元/平方米，环比小幅下跌0.15%。
其中，湖州3月住宅均价为8703元/㎡，环比下跌0.87%。从整体可以看出，百城住宅均价跌幅收窄，上涨可期。
4月湖州主城区预计推新4项目 均为老盘加推
据房天下数据监控中心统计的数据显示，截止4月8日统计，2015年4月湖州主城区预计推新4项目，均为老盘加推。从区域上看，仁皇山新区2个项目分别为大港御景新城和奥园壹号；开发区凤凰分区1个，为恒佳太阳城；老城区1个，为云峰苑。
据统计数据显示，4月开发商的预计推盘量较之3月有所上升，环比上涨100%。
楼市回暖挡不住 湖州有购房者放弃出游去看房
早在清明小长假来临之前吗，2015清明五一放假安排请假攻略就已在网上传疯了。但是，据消息称，新政落地后一周，有部分项目的售楼处异常火爆，项目内人头攒动，人气非常旺。楼市回暖简直是挡都挡不住的节奏啊。
说了这么多，你们是不是想问，现在到底适不适合买房？真诚的建议是，请具体情况具体分析。
对于刚需人群，只要钱准备到位了，实际不是很存在什么买房时机，当然在5改2新政背景下，可考虑入手二手房；
对于改善人群，新政都说，二套房现在低首付4成，所以目前是一个不错的时间点。
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