[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（4.6—4.12）湖州市两区新建商品房成交241套，相比前一周的202套，环比上涨19.31%。其中住宅成交222套，商业成交11套，写字楼成交8套。上周（4.6—4.12）湖州市两区新建商品房成交面积为28698.63㎡，相比前一周的29554.82㎡，环比下跌2.90%。
“3•30新政”出台已近半月，开发商铺天盖地的涨价噱头和业内们认为楼市会“短期回暖”的判断，似乎为湖州市场打了一针强心剂。随着新政出台近半月，湖州两区新建商品房成交量逐渐上浮。
据房天下数据监控中心统计，上周（4.6—4.12）湖州市两区新建商品房成交241套，相比前一周的202套，环比上涨19.31%。其中住宅成交222套，商业成交11套，写字楼成交8套。上周（4.6—4.12）湖州市两区新建商品房成交面积为28698.63㎡，相比前一周的29554.82㎡，环比下跌2.90%。
曲线分析：上周湖州新建商品房高值出现在4月10日，成交套数为44套；低值出现在4月11日，成交套数为26套。上周日均成交约34套，日均比前一周上涨约5套。从成交走势来看，上周两区新房日成交较为平均，起伏不大。
具体来看，开发区西南分区成交74套，成交面积7466.32㎡；仁皇山新区成交57套，成交面积7910.79㎡；老城区成交37套，成交面积3595.14㎡；南浔区成交25套，成交面积3533.37㎡；湖东新区成交21套，成交面积2380.6㎡；开发区凤凰分区成交17套，成交面积2053.21㎡；南浔其他乡镇成交8套，成交面积939.98㎡；太湖度假区成交2套，成交面积819.22㎡。
从成交业态来看仍然是以住宅为首，占比92.12%；商业占比4.56%，写字楼占比3.32%。
个盘表现上，西南分区的汎港润园成交19套，占据上周新房成交榜首。春江名城成交16套，紧随其后。仁皇山新区的奥园壹号与翰林世家上周成交均为14套，并列第三。上周两区新房成交10均为主城区项目，南浔区无项目入榜。从个盘表现上看，上周两区新建商品房成交并未出现“一枝独秀”的情况，而是“诸侯争霸”的局面。
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