[摘要] 据房天下数据监控统计，上周（4.20-4.26）湖州两区新建商品房共成交345套，相比前一周的301套，环比上涨14.62%。其中住宅283套，商业35套，写字楼27套。上周（4.20-4.26）湖州市两区新建商品房成交面积43209.19㎡，相比前一周的33064.07㎡，环比上涨30.68%。
随着“金三银四”走近尾声，政策利好的影响逐渐发挥威力，认购成交量维持在较高的段位，湖州楼市热度上升上周出现“翘尾”现象。业内专家表示，目前湖州楼市确定出现回暖现场，不过距离量价齐升的热市还有距离，去库存依然是湖州楼市的要务。
据房天下数据监控统计，上周（4.20-4.26）湖州两区新建商品房共成交345套，相比前一周的301套，环比上涨14.62%。其中住宅283套，商业35套，写字楼27套。上周（4.20-4.26）湖州市两区新建商品房成交面积43209.19㎡，相比前一周的33064.07㎡，环比上涨30.68%。
曲线分析：上周湖州两区新建商品房高值出现在4月21日，成交套数为96套；低值出现在4月25日，成交量为28套。上周日均成交量为49套，日均比前一周上涨6套。从成交走势看，上周成交整体呈下降趋势。
具体来看，开发区西南分区成交93套，成交面积9014.71㎡；仁皇山新区成交70套，成交面积9921.29㎡；老城区成交50套，成交面积6039.66㎡；南浔区成交62套，成交面积8881.98㎡；湖东新区成交12套，成交面积1332.51㎡；开发区凤凰分区成交16套，成交面积2049.96㎡；南浔其他乡镇成交40套，成交面积5428.41㎡；太湖度假区成交2套，成交面积540.67㎡。
上周从湖州市住房公积金管理中心获悉，从5月1日起，湖州公积金首套房首付2成起，这对湖州楼市无疑是降准以后的有一大利好，预计节后成交将有很大幅度的上涨。
从成交业态来看，依旧是以住宅为首，占比82.03%；商业占比10.14%；写字楼占比7.83%。
个盘表现上，西南分区的中南大厦成交51套，占两区新房成交的榜首，一个非住宅项目，周成交51套，实属难得。南浔其他乡镇的江南庭院成交36套，排名第二。仁皇山新区的翰林世家成交17套，排名第三。
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