[摘要] 记者在市房地产主管部门了解到，自去年9月“湖十二”条新政实施以来，新政中的“契税补贴”、“首套90方以下公积金贷款首付两成”、“银行房贷利率下调”、取消“认房又认贷”、“房票”等政策有效地激活了房地产销售市场。
去年9月，我市为稳定楼市，合理引导住房消费和房地产开发建设，出台了《湖州市人民政府办公室关于促进中心城市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称“湖十二条”）。而今年以来，楼市利好政策频出，央行降准降息、税收政策组合拳出手、公积金和房贷首付比率降低。这一系列房产政策，对我市楼市带来多大影响呢？昨日，记者采访了市房地产主管部门。
记者在市房地产主管部门了解到，自去年9月“湖十二”条新政实施以来，新政中的“契税补贴”、“首套90方以下公积金贷款首付两成”、“银行房贷利率下调”、取消“认房又认贷”、“房票”等政策有效地激活了房地产销售市场。
据网签备案数据统计，去年9月至今年4月，主城区商品住宅销售备案面积53.16万㎡，4083套，同比分别增长45.27%、35.20%。同时，与新房市场密切相关的二手房市场也得到有效释放，同期主城区二手住宅市场成交面积25.18万㎡，2676套，同比分别增长40.40%、38.37%。
特别是4月份，受多方利好政策的刺激，楼市成交更是“井喷”，主城区商品住宅销售备案面积9.7万㎡，808套，同比分别增长163.27%、165.79%，环比分别增长101.05%、130.2%，二手住宅市场成交面积5.5万㎡，558套，同比分别增长146.53%、125.00%，环比分别增长65.44%、55.00%。
而与此同时，房价也正逐步趋于稳定，4月份主城区商品住宅销售备案均价8340元/㎡，同比下降10.89 %，环比上涨2.85%。二手房成交均价5720元/㎡，同比上涨2.09%，环比下降1.61%，楼市整体回暖趋势明显。
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