[摘要] 在一系列利好房产政策组合拳的刺激下，4月份湖州房地产市场回暖迹象初显。据住宅销售价格调查显示，4月新建商品住宅价格环比跌幅较上月收窄0.2个百分点，同比跌幅扩大态势有所缓解，较上月减缓0.2个百分点。
在一系列利好房产政策组合拳的刺激下，4月份湖州房地产市场回暖迹象初显。据住宅销售价格调查显示，4月新建商品住宅价格环比跌幅较上月收窄0.2个百分点，同比跌幅扩大态势有所缓解，较上月减缓0.2个百分点。
“3.30楼市新政”核心是营业税免征期限缩短和二套房首付比例下降，对二手住宅交易有显著助推作用，成交量明显回升。据调查，4月份二手住宅成交586套，环比大幅上涨62%。同时，本月新建商品住宅成交1223套，较上月增加88%，成交面积和成交金额分别大幅上涨84%和91%。
通过对本月成交量较大的几个楼盘进行现场走访调研发现，新政对新建商品住宅交易的刺激作用弱于二手住宅。本月新建商品住宅成交量出现大幅上涨态势，多半是开发商以利好政策为契机，通过多种方式加快去化回笼资金。截止4月份，新建商品住宅库存面积为284.83万方，较上月缩小3.73万方。目前湖州市辖区库存压力依然较大，政策刺激能否有效激发住宅市场需求释放仍存在不确定性，有待继续观察。
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