[摘要] 记者了解到湖城多个老小区都存在类似的租赁停车位的问题。其中，湖东小区是第一个开始实行车位出租的老小区，然而内容相同的租赁协议书，同样受到了业主的吐槽。
“每月要花60元来租小区的停车位，但物业不负责车位日常管理，那岂不是如果自己的车位被人占了，还得自己兜圈找地方停车。”家住湖城墙壕里小区的张先生面对小区的停车“新规”苦恼不已。日前，墙壕里小区正在进行车位划分租赁，原本这是整顿小区停车问题的新措施，不曾想，当不少小区业主拿到租赁协议书时傻了眼：“我花钱租车位，物业却白纸黑字地写着各种责任都不承担，这样一来，我不是花钱给别人做嫁衣嘛。”“物业公司说多少就是多少？管理费咋定的？”不少市民满腹疑团地致电党报热线。
近日，记者就墙壕里小区停车收费问题进行调查发现，与张先生一样苦恼的业主不少，担心即使租了车位，交了管理费，车位却依旧“待定”。在墙壕里小区，记者看到小区入口并没有限行杆，车辆可以自由进出，小区内部分居民楼的楼下和路边都划有车位，其中一些车位边上写着车牌号，也就是说，这些车位只有对应的车辆才能停放，但在小区内走了一圈，记者发现，“鸠占鹊巢”的现象并不少见。“原先我们小区停车是先到先停，但由于没有统一管理，许多车停得很不规范，一个车能占两个车位。”墙壕里小区的业主刘先生告诉记者，近小区物业通知，说小区停车位可以“租”给业主，每月60元，业主交了钱后就可以划定车位，享有“私人停车位”，想着一年720元也不算太贵，总比每天回家转悠找地儿停车强。和刘先生一样，不少业主都愿意交这笔钱，但签合同时却发现，物业提供的协议上几乎都是约束业主的条款。诸如：业主要自行承担车辆停放期间的车辆管理责任，包括车辆的损坏、失窃等；不得未按约定停放车辆；不得将车位转租转借给他人使用等。而与物业相关的条款中又规定：“物业方收取停车服务费后，按时向业主提供车位，并做好定点划线、地面维修和每月一次的地面保洁工作，物业不承担车辆停放期间的其他停车责任。”“车位虽然租下了，但协议上明明白白地写着物业只负责划车位租车位，但车位的其他责任都不管，这简直就是霸王条款。”刘先生对自己租下的车位是否有保障表示担忧，“现在私家车只会越来越多，小区物业划分的车位以后够不够用还不一定，万一别人停了自家车位该怎么办？如果花了钱又不能保证车位，那这钱不就白花了。”
随后，记者了解到湖城多个老小区都存在类似的租赁停车位的问题。其中，湖东小区是个开始实行车位出租的老小区，然而内容相同的租赁协议书，同样受到了业主的吐槽。
据悉，明都锦绣苑小区也曾试行过类似车位租赁制度，业主王女士向记者讲述了小区停车收费后遇到的问题。“之前我们小区停车都是先到先停，后来小区划了车位出租，由于车位被占等原因，业主之间就开始时常闹矛盾，再后来物业索性就把收的费用全部退回，小区停车又改为先到先停制度。”王女士说，她的停车位不止一次被占，她感觉划车位有时和没划车位没什么两样，自己还是要到处找车位，“之前我也租了车位，但时常发现有别的车停在我的车位上，我去找保安，保安说找物业，去找物业，物业又让找保安，有时候这些车是外来车，物业或保安怎么可能知道去了哪家哪户，到头来只能自己打电话要求挪车。”
物业划了车位也收了停车服务费，应当承担起哪些责任？本报将继续关注。
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