[摘要] 针对承租车位协议书上所写的“物业不承担车辆停放期间的其他停车责任”的条款，物业方解释，“这其中存在一定的误会。我们的初衷是指物业方为小区居民提供车辆停放的相关服务，但对车辆发生失窃、刮擦等管理责任不负责，也许是因为文字处理和工作人员解释不到位的原因让居民在理解上发生了偏差，误以为自己承租的车位不能得
“我住在墙壕里小区已经10多年了，看着小区里停车越来越难，物业划分车位规范停车本是一件好事，大多数小区业主也赞许。其实，大家不是不想交费，只是并不清楚这笔钱交得值不值，有没有必要。”“物业既然收了每月60元的停车服务费，除了划车位之外，在车位日常管理方面是不是也应该承担点相应的责任呢？”昨天（6月1日)，本报《交了停车服务费，车位能保证吗？》一文见报后，湖城墙壕里小区不少居民纷纷表达自己的看法。
那么承租了车位究竟能不能保障自己爱车的停车位和安全？“既然已经交钱租了车位，居民的车就一定能停进去，别的车肯定是不让停的。”墙壕里小区物业万众物业相关负责人姚先生告诉记者，为了保证小区承租停车位的居民能够一车一位，物业方面将配备2至3名专职的车辆停放管理员。“在车辆停放的高峰期，我们安排的车辆管理员从中午12点一直要工作到晚上12点，他们每天专门在小区内巡查，确保出租的车位上停放的是相应的车辆，减少车位被占的可能性。如果有居民发现自己的车位被其他车辆占停，可以联系车辆停放管理员帮忙挪车。专职车辆停放管理员下班后，我们24都在岗在位的门卫人员也将接替职责，确保居民的车位。”
针对承租车位协议书上所写的“物业不承担车辆停放期间的其他停车责任”的条款，物业方解释，“这其中存在一定的误会。我们的初衷是指物业方为小区居民提供车辆停放的相关服务，但对车辆发生失窃、刮擦等管理责任不负责，也许是因为文字处理和工作人员解释不到位的原因让居民在理解上发生了偏差，误以为自己承租的车位不能得到保障。”
那么，停车服务费的收费标准是什么？又将用于何方呢？“停车服务费是严格按照去年市里出台的《中心城区住宅小区机动车停放服务管理暂行办法》和吴兴区物价局、吴兴区住房和城乡建设局联合发文的吴价【2014】11号文件规定的标准执行的，对老小区地面（含道路停车）包月停放收取每月每辆60元。”与此同时，在采访中，万众物业工作人员告诉记者，停车服务费除了用于机动车停放服务管理的成本开支外，将补贴物业服务费。“我们万众物业提供的是准物业服务，是由政府指派，为2000年前建造且没有建立物业专项维修资金的老小区提供基本的物业服务。我们和其他商业化的物业公司不同，不以赢利为目的，虽然有政府补贴，但因为收费低，依然处于亏损，经过与小区居委会和业主委员会商讨，终决定用这笔费用补贴物业亏损，但这些钱一定是用于小区物业开支，具体的明细都有账目可查，每年都会向业主委员会通报收支情况。”
万众物业负责人姚先生说：“墙壕里小区停车位收费管理将于今年7月1日正式运行，目前整个小区的停车位划分还处于选定车位和签约收费阶段。老小区停车收费是一个新的尝试，我们也在不断地摸索中，无论是协议的文本格式，还是小区停车管理的模式，都欢迎小区居民提出宝贵的意见，我们将根据实际操作中出现的矛盾，在后期逐步调整解决，尽可能为居民提供一个良好的生活环境。”
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