[摘要] 昨天（6月2日），记者从市住房保障部门获悉，《湖州中心城区经济适用住房保障实施细则》（以下简称《细则》）已正式出台。
昨天（6月2日），记者从市住房保障部门获悉，《湖州中心城区经济适用住房保障实施细则》（以下简称《细则》）已正式出台。
据悉，今年总计将有700余套经济适用住房可供分配，根据房源数量以及上年度申请情况，今年新出台的《细则》与上年度相比变化不大。此外，销售价格也沿用去年价格，不作调整。
哪些人可以申请
根据《细则》规定，经济适用住房申请对象包括已婚（含离异、丧偶）家庭，年满35周岁的未婚单身人员以及2000年1月1日及以后的军队转业人员（包括军队转业干部和转业士官）。经济适用住房申请家庭成员组成：（1）申请人；（2）配偶；（3）未婚子女（离异人员的子女监护权归属以离婚协议或生效的司法文书为准）。与申请人有法定抚养和赡养关系的人员是否列入申请家庭成员，由申请家庭自行确定。其他人员不能计入申请家庭成员。
户口条件上，要求申请人具有中心城区城镇居民（非农）户口连续5周年以上。现役军人、服刑人员、无民事行为能力的人不得作为申请人。申请家庭其他成员须具有中心城区城镇居民（非农）户口，且与申请人实际共同居住。
经济条件上，申请家庭上年度人均收入低于24000元。申请家庭成员中购有非营运汽车的不得申请经济适用住房。申请家庭成员中有私营企业主、出资额超过30万元（含）的企业合伙人或公司股东的不得申请经济适用住房。军队转业人员申请经济适用住房不受经济条件的限制。
住房条件上，申请家庭人均住房面积低于18平方米（以房屋所有权证等凭证为准）。已购买过经济适用住房的家庭不得申请经济适用住房（已购买过经济适用住房的申请家庭成员符合单独申请或新组建家庭申请条件的，可以重新申请，但其已享受的相应标准面积应按市场价格购买）。
申请人怎么申请
根据《细则》规定，申请人在申请期内凭身份证和户口簿到户口所在地社区居委会领取申请表，按要求如实填写。并将申请表及相关材料，分别送所在单位进行审查，签署意见并加盖公章。申请家庭中有原属农业户口的，应由原农业户口所在地乡镇（街道）或土地管理部门出具批地建房、征收（拆迁）安置的相关证明材料。申请人应在规定期限内将经上述部门审查的申请表及相关材料送交户口所在地社区居委会。
军队转业人员申请经济适用住房，由人力社保和民政部门分别组织申请、受理。
申请人申请后，市、区住房保障部门会根据程序对申请人的申请材料进行受理、初审、复审。复审后，对有疑议的，由市住房保障联合审核小组进行联审。对复审通过的，在湖州住房保障网及街道（乡镇）、社区居委会予以公示，公示期限为15天。对经公示无异议或者异议不成立的申请家庭，确认为经济适用住房申购家庭；不符合条件的，书面告知原因并将相关材料退还至区住房保障机构。
经济适用住房房源确定后，市住房保障主管部门应当制定配售方案，并向社会公布。
售价设定沿用去年
根据《细则》规定，经济适用住房购买面积标准为一户3人及以下的家庭可购买60平方米的经济适用住房；一户4人及以上的家庭可购买80平方米的经济适用住房。根据套型等实际情况，多层建筑的，其标准内面积大可分别上浮9平方米；高层、小高层建筑的，其标准内面积大可分别上浮19平方米。
经济适用住房价格实行政府定价。据介绍，怡和家园经济适用房销售价格，去年已经市物价部门批准，标准面积平均价为3580元/平方米；超面积平均价5380元/平方米。
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