房天下讯:房天下房天下数据监控中心统计(数据均不包含吴兴区乡镇),上周(6.8—6.14)湖州两区新建商品房共成交249套,相比前一周的347套,环比下跌28.24%。其中住宅类成交226套,商业类成交4套,办公类成交19套。上周(6.8-6.14)湖州市两区新建商品房成交面积31753.7㎡,相比前一周的46604.22㎡,环比下跌31.87%。
具体可见上表,上周(6.8-6.14)开发区西南分区成交62套,成交面积7226.5㎡;仁皇山新区成交50套,成交面积7071.96㎡;湖东西区成交47套,成交面积6205.31㎡;老城区成交34套,成交面积4237.07㎡;南浔区成交28套,成交面积3180.27㎡;开发区凤凰分区成交20套,成交面积2414.34㎡;南浔其他乡镇成交5套,成交面积541.4㎡;太湖度假区成交3套,成交面积876.85㎡。
根据成交面积图可以见,上周开发区西南分区以7226.5㎡位于成交面积榜首;仁皇山新区以7071.96㎡位于第二名;湖东西区以6205.31㎡位于成交面积第三名;而南浔区其他乡镇则以541.4㎡位于后一位。
曲线分析:上周湖州两区新建商品房高值出现在6月8日,成交套数为56套;低值出现在6月11日,成交量为21套。上周日均成交量约为35套,日均比前一周下降14套。从成交走势看,上周日成交量起伏比较大,整体趋势以下滑为主。
从上周成交排行榜来看,中南大厦以成交18套排名;久立湖东府继续开盘以来的热度,以成交17套排名第二;东郡红树湾成交14套,排名第三。从成交排行榜上看,开发区西南分区、仁皇山新区及湖东西区为销售的热门区域。
相比于五月,六月湖州楼市的销量至今为止整体以下滑为主。但是湖东西区由于万达、富力等房产大鳄及娱乐配套的入住,反而得到了购房者的关注,销量呈现增长趋势。
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