[摘要] 据房天下数据监控 统计，2015年上半年湖州两区（吴兴区、南浔区）土地成交共44宗，总成交面积991717㎡，总成交金额102180万元。
2015年悄然过半，湖州楼市在风风雨雨中又走过来半年，整体表现稳中有升，令人欣慰。湖州房价正在逐步走向合理，并且日渐稳定。购房群体也随着楼市的发展不断成长，变得更加理性。楼市在各种大幅度的政策刺激下终于有了上行迹象，但与之相辅相成的土地市场，就没那么幸运。除了偶有听到大牌房企入驻湖城，大部分时候的土拍市场还是平淡如初，大多以底价成交。
据房天下数据监控 统计，2015年上半年湖州两区（吴兴区、南浔区）土地成交共44宗，总成交面积991717㎡，总成交金额102180万元。
2015年上半年湖州两区共成交2015年上半年湖州国土资源局共挂出17宗非工业地块，成功出让15宗，总成交面积509006㎡，同比2014年上半年的584349㎡下降12.89%。总成交价格8.58亿，同比2014年上半年的16.41亿下降47.71%。
今年上半年湖州土地市场收入不及去年同期，虽说主要原因是 的推地节奏较慢，但卖地锐减的背后难掩开发商对土地市场的谨慎。
2015年湖州两区的土地市场，并未如楼市一般有所回暖，成交依旧惨淡，土拍中多以保障性住宅用地和工业用地为主，亮点地块不多。除了1月份的八里店分区BLD37-C地块被富力拿下，还有6月份的湖东西区HD-02-03-01A号地块被万达一举夺得。
纵观这几年的土地市场，可以看见几乎没有大的突破，且在明星地块上有连年缩水苗头，且此种情况随着楼市大环境的向下尤为明显。虽说越来越多的大型房企入驻湖城，但也并没有使得土地出现高溢价率。以底价成交为主，土地市场暂时没有破冰的可能。
2015年1-6月，湖州市两区（吴兴区、南浔区）共计有15宗非工业地块成交。从每月的土拍成交明细来看，也存有冷热不均的迹象，在今年年初的1月，单1个月成交的非工业用地就达7宗，但之后的2月就急转直下，成交仅1宗，当然，这也和农历春节在2月脱不开关系。紧接着就是传统的金三银四，而土地成交也均只有1宗。五六月稍有回升，分别为2宗和3宗。
其中住宅用地6宗，成交面积373408㎡；商服用地8宗，成交面积135010㎡；其他用地1宗，成交面积588㎡。工业用地成交29宗，成交面积482711㎡。
从土地成交区域来看，东部新城延续去年的大热，商住地块成交面积236440㎡，占比46.45%，以 领衔湖州土地市场。老城区非工业地块成交面积198207㎡，占比38.94%。吴兴区乡镇商住地块成交64976㎡，占比12.77%。西南新城作为湖州的刚需要地，2015年上半年并无地块成交，湖州土地市场分化严重。
值得一提的是东部新城2015年上半年在湖州土地市场的表现可圈可点。受湖州城市规划影响，东部新城这片土地逐渐大放异彩。6月18日万达以9700万元的总价竞得位于湖东西区大升路东侧湖东西区HD-02-03-01A号地块，盛传已久的湖州万达广场终于尘埃落定。这是继天朗、碧桂园、富力之后，东部新城迎来第四个房地产巨头。
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