[摘要] 昨天（8月4日），记者从市城建部门获悉，今年上半年我市房地产市场“量增价稳”， 是“湖八条”新政的出台后，楼市明显升温，销售大幅增长，5月创近五年单月成交历史高。
昨天（8月4日），记者从市城建部门获悉，今年上半年我市房地产市场“量增价稳”， 是“湖八条”新政的出台后，楼市明显升温，销售大幅增长，5月创近五年单月成交历史高。
据统计，今年1至6月，全市完成房地产开发 172.72亿元，同比增长3.2%；其中住宅建设完成 122.38亿元，同比增长9.3%。 城市（指市区，含南浔区，下同）完成房地产开发 93.80亿元，同比增长11.34%；其中住宅建设完成 63.19 亿元，同比增长21.68%。全市商品房施工面积2159.08万㎡，同比增长2%；其中住宅1532.37万㎡，同比增长6.6 %。 城市商品房施工面积1119.19万㎡，同比增长11.97%；其中住宅757.32万㎡，同比增长13.28%。整个上半年，我市房地产开发 稳步增长，商品房供应量逐步放缓。
另外，上半年我市商品房销售备案面积快速攀升。今年1-6月，全市商品房销售备案面积192.78万㎡，同比增长98.09%，其中，商品住宅销售备案面积162.04万㎡，同比增长107.37%； 城市商品房销售备案面积102.58万㎡，同比增长112.46%，其中，商品住宅销售备案面积80.17万㎡，同比增长101.47%。
主城区（指318外环线以西范围，老城区、开发区凤凰分区、开发区西南分区、仁皇山新区、太湖度假区、湖东西区六个区块，下同）新建商品房销售备案面积 59.65万㎡，同比增长131.75%。其中住宅销售备案面积48.94万㎡，同比增长123.89%。
此外，二手住宅交易也 活跃，上半年主城区二手住宅成交总面积达24.14万平方米，同比上涨96.90%。“‘湖八条’出台之后，房价比较平稳，成交量比以往同期多了两到三成。市民对二手房和小户型住房比较青睐。 ”湖州一家中介公司的负责人告诉记者。
据市房地产业处相关负责人介绍，随着“湖八条”新政出台和各区“房票”实施细则的落地，加之房交会的助力，自住改善型需求得到有力的拉动，楼市升温明显，上半年增幅全省 （全省上半年平均增幅近50%）。
“从数据来看，第二季度同比涨幅明显，“银四月”环比涨幅203.53%，同比涨幅328.5%；在房交会的推动下，‘红5月’主城区住宅套数达到上半年成交高水平，同比涨幅180.58%；六月再次迎来一波‘小阳春’，销售备案套数继续保持高位运行。其中五月份的成交量更是创了近五年单月历史高纪录。 ”该负责人表示。
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