[摘要] “前段时间，我家装修好不久的房子竟然被水淹了，现在只要雨略微下得大一点，我们全家人就心惊肉跳，担心房子再一次被淹了。”日前，家住湖城金世纪铭城小区的周女士拨打党报热线反映：近这段时间新家因为雨水管雨水倒灌被水淹了。遇到雨下得急，且位于草坪上的雨水管检修口没及时打开，房子就会再度被水泡。
“前段时间，我家装修好不久的房子竟然被水淹了，现在只要雨略微下得大一点，我们全家人就心惊肉跳，担心房子再一次被淹了。”日前，家住湖城金世纪铭城小区的周女士拨打党报热线反映：近这段时间新家因为雨水管雨水倒灌被水淹了。遇到雨下得急，且位于草坪上的雨水管检修口没及时打开，房子就会再度被水泡。
见习记者 空 山
在采访中，周女士提起房子的事一肚子的无奈：“我们怀疑是楼下排水管堵塞，导致水回流进了我家，但物业和开发商对此事的态度却不明确。”“前些日子大清早，我儿媳起床时竟发现，家里的客厅、书房、卧室、卫生间到处都是水。”周女士说，“看着家里被水泡得一片狼籍，全家都傻眼了，家里明明在2楼却发起了大水，后来发现问题就出在卫生间淋浴区的地漏里。”据周女士介绍，她家卫生间共有两个地漏，一个与屋内的下水管相连同，而另一个供淋浴区使用的地漏则与居民楼的雨水管相连通的，没想到因为下大雨，雨水会直接从淋浴区的地漏里回冲上来。
为何与雨水管相连通的地漏会出现在室内呢？随后，周女士解答了记者的疑问，“现在这个淋浴房的位置原先是一个放空调外机的位置。去年3月份我们开始装修的时候，就参考了别的住户的装修方式，把这块位置利用了起来，变成了卫生间的一部分，但是雨水管和地漏的位置我们并没有做任何变动。”周女士表示，因为这房子是给儿子当婚房的，所以装修都很考究，但现在因为泡了水，墙纸开始发霉了，踢脚线都受潮翘起来了。“因为雨水倒灌我们家的损失上万元，但现在开发商和物业都说我们改变了房屋的使用性质，拒我们的损失进行赔偿。”
那么，究竟是否因为雨水管下水不通畅导致雨水倒灌呢？“雨水管和下水管道都是通的。”金世纪铭城小区物业的杨主任告诉记者，当天接到周女士家反映后，小区物业人员就进行了现场查看，在确定是由雨水管倒灌进来后，便立即打开了楼下的雨水管的检修口增加雨水的放水通道。“那天，我们工程部的人员很快就对整幢居民楼的雨水管和下水管道都用消防龙头冲水检验，发现所有的管道都是通畅的。当天之所出现这样的情况应该是由于雨下得大，楼顶的积水泄得急，一时间倒灌进来了。”
据杨主任介绍，物业公司每半个月到一个半月都会对小区的管道进行检查，确保通畅。“后来，我们对小区内类似楼层的住户进行了排查，都没有发现有雨水倒灌的情况。为了保证下水能更加及时，我们特意给周女士家的这幢楼的雨水管下水口装了一个三通以便更快更及时地泄水。”杨主任说。
随后，记者联系了金世纪铭城小区的开发商嘉欣置业有限公司。相关负责人告诉记者，事发后，他们与小区的施工方一起实地排查原因。“这个地漏与雨水管相通，走的是雨水和空调外机滴水，属于室外的设备平台。现在周女士家发生雨水倒灌引起的损失，正是由于她们家在装修过程中私自敲掉了设备平台的矮墙，把室外空间纳到了室内，并改变了相关区域的实际用途导致的。”该负责人说：“房屋的套内面积、公摊面积及设备平台这些都在购房合同上标明的，业主不能随意进行改动，对设备平台、露台之类的进行私自搭建是不合理的。如果因为房屋质量问题造成的损失，作为开发商一定会竭尽全力进行修缮和补偿。如今因为业主自己改建的责任，开发商和物业不应该进行赔偿，但一定会想办法帮着解决日后的隐患。”
党报热线提醒市民，在着手装修房屋时，不能为了增加使用面积随意变更设备平台、阳台或者露台的使用性质，如果随意改变这些空间，其实就成了变更规划设计的违章搭建。
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