[摘要] 据湖州国土资源局网站信息，8月湖州两区共计成交3宗非工业用地，总成交面积56316㎡，环比上涨1144.83%；成交总价14485万元，环比上涨1363.13%。
房天下房天下讯 据湖州国土资源局网站信息，8月湖州两区共计成交3宗非工业用地，总成交面积56316㎡，环比上涨1144.83%；成交总价14485万元，环比上涨1363.13%。
湖州两区成交的3宗地块中，仅有1块为城镇住宅，位于织里镇。2015-14号地块，为织东分区ZD-38-1号地块，该地块面积为49206㎡，成交总价为13800万元，楼面价为1274.79元/平米。
报告指出，受今年土地市场供应的影响，多个城市土地收入同比大幅下跌。截至8月25日，包括北京、上海、广州、深圳、南京、天津、杭州、大连、重庆、吉林在内的十大典型城市，合计土地出让金年内为3953亿，而在2014年同期，这一数值高达5802.6亿，同比跌幅高达32%。中原地产首席分析师张大伟预计，2015年全年十大城市的土地出让金将在5000亿左右，这一出让金可能是近6年来的低点，同比跌幅或超过40%。
湖州住宅地块成交一直处于萎靡状态，主要原因有两个。首先是新建住宅市场库存量大，消化库存成首要任务，导致政府缩减土地供应，更何况是大型地块，这就从源头上减少了“大块头”土地。其次，市区可供开发的土地不多，想要二次开发，只能进行旧改，而旧改牵涉诸多社会因素，需要详细的规划和考虑多方问题，难度大，成本也大。镇街土地储备虽多，但开辟一个新的片区，并将其培育成熟，要有一定的配套基础，加上位置等各种原因，贸贸然推出大型地块，更多的结果将是流拍。
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