[摘要] 8月湖州吴兴区、南浔区新建商品房共签约1299套，其中住宅签约1215套，商业69套，办公15套。
据透明售房网湖州站数据显示，8月湖州吴兴区、南浔区新建商品房共签约1299套，其中住宅签约1215套，商业69套，办公15套。
按成交套数、成交面积及金额统计：本月住宅楼盘天河•理想城连续两个月夺得“三料”，共成交134套，成交面积15869.23㎡，成交金额9806.46万元，成交均价6179.54元/㎡。
按区域板块统计：本月开发区西南分区再次夺得区域总销冠，成交套数249套，成交总金额为1.85亿元，成交均价6545.82元/㎡。
一、新建商品房市场情况
1、两区新建商品房共签约1299套，住宅签约1215套
根据透明售房网湖州站数据统计，08.01-08.31本月两区新建商品住宅签约1215套，签约套数环比下降1.89%，同比涨幅118.13%；签约面积为14.63万平方米，签约金额为10.96亿元，成交均价7490.38元/㎡。
另外，两区新建商贸楼（商业）签约69套，签约面积为11444.47平方米，签约价格为1.57亿元，成交均价13679.06元/㎡；新建写字楼（办公）签约15套，签约面积为662.54平方米，签约价格为388.63万元，成交均价5865.71元/㎡。
2、新建商品住宅日均签约39套
从总体成交情况看，本月湖州吴兴区、南浔区两区新建商品住宅共成交1215套，日均成交39套，环比上月的43套减少了4套。8月29日为本周成交量之，成交60套。8月2日为成交低值，仅成交12套。上半月共成交492套，下半个月开始“逆势”反弹，共成交723套，保持高位运行。
3、开发区西南分区以249套，1.85亿的成交量位居板块
成交量：开发区西南分区以249套的成交量跃居榜首，在所有区域中占比20.49%；南浔区成交211套，占比17.37%，排名第二；仁皇山新区以186套的成交量排名第三，占比15.31%。
成交金额：仁皇山新区成交金额为1.98亿元，荣膺榜首，成交均价8731.50元/㎡。开发区西南分区成交金额1.85亿元，排名第二，成交均价6545.82元/㎡。湖东西区成交1.67亿元元，排名第三位，成交均价7701.49元/㎡。
据透明售房网湖州站数据显示，进入2015年8月，楼市成交量有小幅下降，本月新建商品住宅成交1215套，环比下降1.89%，同比涨幅118.13%。
从成交均价来看，本月新建商品住宅成交均价为7490.38元/㎡，环比上涨2.55%，同比下降11.08%。
与去年同期楼市进入冰冻期不同，今年楼市走出阴影慢慢企稳。4月份以来，成交一直保持在高位。在央行双降和公积金首付调整的刺激下，金九银十行情或可期。
6、湖州市两区新建商品住宅排行榜
从成交套数来看，本月住宅楼盘天河•理想城成为销冠，共成交134套，成交均价6179.54元/㎡；东郡红树湾成交77套，成交均价7639.71元/㎡，排名第二；中央豪庭成交77套，成交均价5621.25元/㎡，排名第三。
8月吴兴区南浔区新建商品住宅成交套数10
从按成交金额来看，本月成交金额排名的是天河•理想城，成交金额9806.46万元；东郡红树湾第二，成交金额6265.20万元；排名第三的是海上湾，成交金额5975.06万元。
8月吴兴区南浔区新建商品住宅成交金额10
2015年8月主城区二手房市场成交量有所回落。根据透明售房网湖州站统计，本月（8月）湖州主城区二手房签约446套，比上月的580套减少了134套，日均签约15套，签约总面积为4.57万平方米，签约金额为2.72亿元，成交均价5959元/㎡。其中，湖州市主城区二手住宅签约434套，签约面积为4.23万平方米，签约价格为2.47亿元，成交均价5826.74元/㎡；另外，湖州市主城区二手商贸楼（商业）签约9套，签约面积为1806.68平方米，签约价格为1901.72万元，成交均价10530元/㎡。二手写字楼（办公）签约3套，签约面积为1588.73平方米，签约价格为679.10万元，成交均价4274.58元/㎡。
1、二手住宅交易面积明显回落
据市房产管理中心数据显示,2015年8月主城区二手住宅市场成交量下降明显，交易面积为4.23万平方米，环比下降28.30%,同比增长96.74%；交易套数为434套，环比下跌24.13%，同比增长91.19%。
2015年8月，主城区二手住宅交易均价为5827元/平方米，环比上涨0.10%，同比下跌4.31%。
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