[摘要] 10月9日，国务院新闻办举行国务院政策例行吹风会。住房城乡建设部副部长陆克华、国家工商总局副局长刘玉亭和国务院审改办有关负责人介绍推进海绵城市建设和简政放权有关政策情况。
10月9日，国务院新闻办举行国务院政策例行吹风会。住房城乡建设部副部长陆克华、国家工商总局副局长刘玉亭和国务院审改办有关负责人介绍推进海绵城市建设和简政放权有关政策情况。
陆克华介绍，已有130多个城市制定了海绵城市建设方案，江苏、安徽、辽宁等省已印发指导意见，要求在全省范围内全面推进海绵城市建设。
在吹风会上，陆克华表示，按照国务院的要求，住建部在总结国内外经验的基础上，出台了《海绵城市建设技术指南》，举办了海绵城市建设培训班。财政部、住房城乡建设部、水利部选择16个城市今年开展了试点。各地积极响应，据统计，有130多个城市制定了海绵城市建设方案，江苏、安徽、辽宁等省还印发了指导意见，要求在全省范围内全面推进海绵城市建设。
所谓海绵城市，就是充分发挥原始地形地貌对降雨的积存作用，充分发挥自然下垫面和生态本底对雨水的渗透作用，充分发挥植被、土壤、湿地等对水质的自然净化作用，使城市像“海绵”一样，对雨水具有吸收和释放功能，能够弹性地适应环境变化和应对自然灾害。
今年9月29日，国务院常务会议部署推进海绵城市建设，提出了5方面要求：
——提出总体要求。通过海绵城市建设，将70%的降雨就地消纳和利用，到2020年，城市建成区20%以上的面积要达到海绵城市目标要求；到2030年，城市建成区80%以上的面积要达到目标要求。
——加强规划引领。提出将雨水径流总量控制率作为城市规划刚性控制指标，建立区域雨水排放管理制度，并在规划许可等环节严格把关。
——统筹有序建设。明确了通过工程措施和生态措施推进海绵城市建设的重点任务，要求在城市新区建设中全面推进，老城区结合棚户区和危房改造、老旧小区更新等，以解决城市内涝、雨水收集利用、黑臭水体治理为突破口，整体推进。
——完善支持政策。创新建设运营机制，大力推动政府与社会资本合作。中央财政积极引导，地方政府也要加大支持力度。鼓励银行业金融机构加大信贷支持。将海绵城市建设项目列入专项建设基金支持范围。支持企业发行债券等用于海绵城市建设。
——抓好组织实施。明确了城市人民政府、各有关部门在海绵城市建设工作中的职责。
(凤凰财经综合)
138家房企近2.5万亿元库存待消
中原地产数据显示，截至9月8日，共有138家房企公布半年报，总存货金额高达2.48万亿元，同比涨幅达12%。对此，部分地方政府选择“以收代建”保障房加速去库存。
根据统计数据，剔除之前借壳上市的绿地，库存涨幅超过50%的房企多达16家，占全部企业的11%。其中，市北高新同比增幅高达432%，万方发展达202%，广宇发展也高达90%。此外，华联控股、华发股份、泰和集团库存同比涨幅超过70%。
从库存额来看，绿地、万科、保利、招商4家企业库存超过千亿元。其中，仅万科库存下调2%，其他企业均有不同幅度上涨。库存在200亿至1000亿的企业有27家，其中仅有金地（房价户型 二手房 租房）、滨江、世贸的库存有所下调，其余均大幅上涨。
9月5日，辽宁政府年内第三次出台房地产新政，支持居民自住和改善性住房需求，指出原则上各地不再统一建设回迁安置用房，全面推行货币化安置。此前，贵阳市也发文，打通保障性住房和商品住房通道，不再集中建设公共租赁住房。究其原因，则是地方大量库存待消。
面对高库存，众房企以利润率的大幅下调为代价，采取以价换量策略。中原地产首席（房价户型 二手房 租房）分析师张大伟认为，虽然房地产市场有所回暖，但整体依然处于调整过程中，以价换量依然在持续。
数据显示，房企平均净利润已从2014年的10%跌至9.1%，而在2013年净利润高达11.97%。房地产企业盈利能力大幅下调。万科上半年营业收入同比增长22.72%，净利润同比增长仅为0.77%，利润率也仅为9.6%。深物业净利润下调72%，荣安地产下调89.89%，阳光股份下调幅度更是高达178.33%。
张大伟说，“一二线城市虽然相对乐观，但过多的豪宅项目逐渐影响了房企去化速度。”融资成本持续增加、一二线拿地的艰难，企业压力不断。在压力背后，部分房企选择退出。
此前，浙江广厦（房价户型 二手房 租房）发布公告称，将于三年内退出房地产行业。浙江广夏方面表示，长期来看，随着竞争的加剧，未来房地产行业集中度将进一步提升，中小型房企生存压力加剧；短期内，受高库存、投资性需求减少、落实不动产登记制度及房产税推出预期等因素影响，去化压力仍旧较大，行业利润率可能进一步下滑。 因此，从上市公司盈利能力和未来发展角度考虑，公司将坚持“稳健发展”的原则，坚持做好现有项目开发，加快项目去化，通过销售清盘、股权转让等方式进行快速去化和剥离。
张大伟认为，在经济发展不均衡、公共资源不均衡、产业布局不均衡、政策刺激作用不均衡的背景下，三四线城市房企仍需加速去库存。
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