[摘要] 作为阿拉善SEE生态协会会长，治沙是成为任志强这位“退休老汉”主要的工作。
10月16日，任志强如约出现在《中国企业家》主办的“30年快递梦想”大佬拜访活动青岛站。白衬衣，黑西装，不太服帖的头发，微驼的背，一脸严肃的神情。不愧为沙漠小米的代言人，他不说话时，还颇有几分农民企业家的味道。
微博上与公众眼中的任志强总有些矛盾，他以“开炮”闻名，但又总坚持自己是“无比忠诚”的党员；他说“房地产暴利”，又一再鼓吹房价将会不断上涨；他曾是国企的管理者，却又扬言“做大做强国企的真正含义就是掠夺民财”……“有话不能说是我觉得不舒服的时候”，当他开始讲话的时候，你就知道，没错，这就是那个敢言直言的任“大炮”，“无奸不商”的商人与“无私奉献”的公益人，这两个身份毫无矛盾感地成为这一人的标签。不过，如今卖起小米种起树的他显然更加热忱于公益事业。在活动现场他又一次直言不讳：企业家对自然环境的掠夺强烈，对社会资源占用多，因此更有义务做环保的先锋，更应该成为环保的带头人。
作为阿拉善SEE生态协会会长，治沙是成为任志强这位“退休老汉”主要的工作。他曾经多次出现在炙热的阿拉善荒漠中，作为一个公益人，他乐于分享自己对于环保事业的探索和践行，并一直在试图用自己的影响力一点一滴地去改造周围的环境。
记者：是什么初衷使你加入阿拉善这样一个慈善组织？
任志强：2004年的时候北京出现了春季48天的沙尘暴，中央电视台告诉我们沙尘暴来源于阿拉善。于是一群企业家到了阿拉善左旗，在月亮湖成立公益协会。2008年我们又成立一个公益基金，会员以缴纳会费到公共基金捐款方式，发展我们的公益事业。
我们的会员每年捐款10万元，连续捐款10年可以成为名誉会员，到今天为止我们大概有12个中心，10个已经成立的中心，2个正在准备成立的中心，另外还有4个准备发展的中心，北京已经有120个会员，到现在为止有将近500名会员加入阿拉善，他们基本都是企业家，当然也有律师、合伙人、投资家等。
为什么企业家会成立这样一个群体来做这样一件公益的事情？当我们还不知道沙尘暴可以刮到韩国，刮到日本的时候，日本的企业家，韩国的企业家已经开始组织大量基金到中国治沙，我们觉得很耻辱，中国的企业家应该站起来为保护我们的环境努一把力。我们在当地进行荒漠化治理时，突然发现仅仅在当地治理沙漠是不行，因为空气是循环的，水资源是循环的，自然的循环告诉我们必须在各地同时开始环保工作。
记者：为什么您提到企业家更有环保的义务？
任志强：我们为什么要求企业家们首先做环保的先锋？因为企业家是对自然环境掠夺强烈的，一个农民砍一棵树盖房子多砍10棵，工厂要造纸可能要砍一千、两千、一万棵树。企业家占用的社会资源多，而且企业家也是创造污染源多的，比如各种工业排放，包括空气排放，水资源的排放等等。所以我们对企业家提出更高的要求，企业家应该成为环保的带头人，首先要求企业从事各种各样的环保，不要成为环保的障碍。我们希望所有的企业都加入到绿色生产链中来，不管上游、下游，一直到生产的产品，都能够为这个社会提供安全的保障。
记者：为什么您会选择代言沙漠小米？
任志强：在当地有30万亩农田，如果种玉米漫灌一亩地要一吨水，不断抽地下水，水位下降，沙漠化会越来越严重。用以色列的技术滴灌方式种节水小米，一亩小米可以节约700公斤水，大约节约70%的水量。如果我们把当地一半的耕地面积变成小米，水资源就平衡了，如果超过一半的耕地变成节水小米，当地的水资源会增长而不会下降。但种出小米，农民会担心小米卖不出去，于是我不得不用自己的名字来任名任小米，帮他们把小米卖掉。
用我名字我并没有赚一分钱，我们成立一个社会企业组织，由会员们投资，但不分红。如果有亏损会员承担，如果有盈利会把所有的盈利重新捐赠阿拉善公益组织中，用于再次进行公益活动。这个组织去年刚刚成立，去年90吨小米不到两个月就卖光了，今年大概能收1000吨小米，明年可能扩大到两万亩，后年到四万亩，可能的话30万亩当地的耕地当中很快要在第二、第三地区开展小米试验，让当地改变农业生产结构以达到节水目的。
记者：您认为完美的快乐是怎样？
任志强：让心灵净化。退休以后个感觉要把剩余时间用在公益上，我们做公益活动要投入钱，投入时间，投入心灵。
记者：你恐惧的是什么？
任志强：社会不再前进，而是倒退。
记者：还在世的人当中敬佩的是谁？
任志强：在活着的人中还没有找到一个我敬佩的人，我敬佩的是邓小平先生，如果没有他的改革，中国也不会有今天，也许我们可能就沦为更为落后的一个国家。
记者：你喜欢的旅行是哪一次？
任志强：现在说起来去阿拉善，过去去沙漠时是一种恐惧或者感到震撼，但现在我们每次去阿拉善都有一种亲切的感情。当在那里种更多梭梭木时，你就会像爱护儿子和女儿一样爱惜这一片土地。
记者：你伤痛的事儿是什么？
任志强：就是在我父母死之前我没有时间陪他们，这个恨永远留在自己的心里成为一个巨大压力，我希望大家都多陪陪你们的父母。
记者：你这一生当中爱的人或者东西是什么？
任志强：爱的人就是我的父母。我想他们给了我一生，同时也给了我智慧，他们教我学会如何做人，也教我学会如何为社会付出。你创造的价值重要的是你给了社会什么，而不是社会给了你什么。
记者：你希望以什么样的方式死去？
任志强：我觉得死已经不重要了。过去很多人都比较忌讳，在意你死以后墓碑上面别人给你留下什么东西，我个人觉得重要的是你活着的时候能够给社会留下什么。
记者：什么是你不喜欢的？
任志强：就是看见他们错了也不愿意说一声。
记者：现在很多房企转型，可能会涉足产业地产或者旅游地产，您对这种业态未来发展趋势怎么看？
任志强：我不认为企业能够转型，我们的土地是死的，住房跟商业面积比例三七开，没有那么多地，总体盘子就这么多。旅游和养老来说，全世界都算起来也没有一个国家比例超过50%。这也不是主导产业，单一企业做一点旅游用地可以，如果不是这一种情况转旅游几乎不可能。养老要和医疗配套，如果不能配套保险和医疗两个不挂钩基本就是挂一个名。中国老龄化程度比别人高，也没有高过德国，家庭养老和以家庭为主的养老，占的比例还是9%，养老用地也是如此。
记者：对于三四线城市房地产产能严重过剩的困局怎么破？
任志强：我不是说三四线城市现在的库存就没有路可走了。因为当地还有很多农民需要进城。可能需要政府对土地改革和户籍制度改革加一把力，不把这个问题解决这个就是死结。政府已经看到了城镇化问题，会相应出台一些政策改变户籍制度，城市制度。
近已经看到了一些，比如说土地股份制的问题，土地股份制这个政策已经出台试点，三四线城市要等政策等待机会，但现在来说减少生产量，消化库存可能是位的，不能盲目再扩大，三四线城市慢于一二线城市的反应，只要政府改革到位还是有一定作用的。
记者：在互联网高速发展的这个时代，您如何看待这个实体店存在的问题？
任志强：互联网和实体经济需要相互配合，不能单独产生，国家提出互联网+，意思就是+什么都行。把互联网移植到现有技术平台，我们通常认为“+互联网”，我们已经有传统产业实际是“+互联网”，等于把互联网作为工具扩大。网上销售有实体店会增加15%到25%，没有实体店地区会减少25%，还是需要有一定实体店。
近日，从国土资源部获悉，“不动产登记暂行条例实施细则”制定的法定程序已基本完成，出台实施的条件初步具备，目前正处于后的修改完善阶段。
我国《不动产登记暂行条例》于今年3月1日施行，因条例大多是原则性、方向性条款，3月26日实施细则公开征求意见，并于6月经国土资源部部务会审议原则通过。
按此前公布的时间表，今年年底前，各地要完成不动产登记职责机构整合，为明年全面推行不动产登记做出准备。
正因此，近期各地推进不动产登记的新闻屡见报端。10月16日，宁夏、桂林等地颁发了当地首本不动产登记证。此前，多地在机构合并、统一发证上也多有动作。
因机构整合涉及面广，国土资源部称第四季度将就此在开展专项督察，将对今年12月31日前不能如期基本完成不动产登记职责机构整合的地方提出问责。
据悉，截至目前，已有198个市（州）完成市级职责整合，1193个县（区）完成县级职责机构整合，分别占市县总数的60%和42%。在年底前完成市县级不动产登记职责机构整合，确实时间紧、任务重、难度大。
中央财经大学不动产法研究所所长尹飞表示，长期以来，我国形成了不动产多头登记的体制。各类不动产登记职责分散在不同的部门。这种做法不利于不动产权利的清晰和交易安全，不利于市场决定性作用的发挥和有效运行。
今年以来，中央层面的相关制度设计步伐不断加快。4月底，国土资源部、中央编办联合下发《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》。随后，国土资源部下发《关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知》。
但由于种种原因，部分工作推进并不尽如人意。年中，国土资源部有关负责人公开表示，300多个地市州盟、2800多个县市区旗中，只有50个地市、101个县完成了不动产登记职责整合，占比分别不到16%和4%。即使已经完成职责整合的市县，大多数也尚未将相应的登记机构进行整合，具体从事登记的工作人员尚未整合到位。
国家土地副总督察严之尧曾表示，当前整合工作主要存在地方政府认识不到位、工作进展不平衡、地方国土资源部门主动性不够等问题，须各地明确职责，通过督导推动整合。
分析人士称，不动产统一登记将对各类社会经济活动产生正面、积极的影响。从长远看，不动产统一登记后，有利于建立房地产市场调控长效机制，促进房地产市场秩序的健康稳定。针对“不动产登记是为房地产税开征做准备”的观点，专家表示这二者之间并没有必然联系。
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