[摘要] 现在很多购房者抱着“买涨不买跌”的心态来看待湖州楼市。但湖州房价一直都是小幅度涨涨跌跌，并没有大起大落，于是很多普通购房者都在楼市门外徘徊不定，不知该何时下手。其实买房的时机并不是只看房价的变化，当这些信号出现时，就可以大胆的入手了。
房天下小编在多次采访调查中了解到，现在很多购房者抱着“买涨不买跌”的心态来看待湖州楼市。但湖州房价一直都是小幅度涨涨跌跌，并没有大起大落，于是很多普通购房者都在楼市门外徘徊不定，不知该何时下手。其实买房的时机并不是只看房价的变化，当这些信号出现时，就可以大胆的入手了。
：只要你需要什么时候都可以买房
华远地产前董事长任志强曾被无数人、无数次问到：什么时候买房合适？他新的回答仍然是，只要你需要，什么时候都可以买房。
如今买房炒股，视党报或其他权威媒体的评论为风向标，党报一发话，如果是有利托市，购房者或股民顿时觉得注入一剂强心针；如果是稍微泼一点冷水，民众就觉得前景黯淡。但是，这些都是针对投资者来说的。而对于刚需族来说，住房是生活乃至生存的必需品，根本不需要考虑什么购房时机，也不要考虑 ，只需要在自己能力范围之内，买一套适合自己的房子就可以了，之后的房价涨跌根本不用去关注。
第二：舆论上充斥着开发商破产倒闭等信息时
有分析认为，如果舆论上充斥着开发商破产倒闭，炒房客血本无归。银行面临“断供潮”，购房者维权、打砸售楼处要求退房等新闻时，上述事件同时出现时，是买房的天赐良机。出现1-2个也是买房好时机。
多个房地产业内资深人士表示了同样的观点。“在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪”。这是巴菲特投资股票的至理名言。正当市场一片惨淡，人人惶恐之时，或许正是买房之时。
今年以来，湖州很多楼盘发生维权纠纷。各种业主售楼处维权事件时有发生。湖州烂尾楼和停工停售的项目，也越来越多的被曝光。
第三：政府再出优惠鼓励老百姓买房的政策
自去年下半年以来，楼市利好政策接连出台，“930新政“、“330新政”，2015年内3次双降、二胎放开等利好政策接连不断。其中涉及“认房不认贷”、“二套房低首付四成”、降息、“低首付25%”等新政内容，尤其是在多个信贷的“组合拳”，确确实实对湖州楼市回暖起到了实际的推动作用。
在今年的“330新政”之后，新政对湖州楼市的影响较大，2015年4月开始，湖州新房住宅类成交上涨较为明显，并且4月开始企稳。政策的组合拳，确实为湖州楼市起到了很大的作用。
10月的再次降息，以及二胎政策，都将对楼市成交有所刺激。而对三线城市湖州而言，新近出台利好政策落地普遍相对较慢，因此接下来的湖州楼市仍可期待。
第四：反季入手，能争取到大的优惠
众所 ，楼市旺季是金三银四、红五月、金九银十，九、十月份是楼市开盘数量为集中的时期，这段时期也是楼市成交量较为活跃的月份，过完十月之后，很多行业就进入利润“淡季”状态，楼市也是如此。
很多人都觉得年底是淡季，但是反季购房却也有好处。首先，年底是各家开发商资金回笼时期，他们为了回笼资金，尽可能的优惠。其次，将近年底，也是时候整理自己的财务收支情况，分配自己的收入和支出。第三，楼市淡季，销售压力重重，可以尽情的用你的嘴上功夫为自己争取大的优惠，而且这个时候购房人数相对旺季少，你有时间慢慢和置业顾问“磨时间”。
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