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置业指南:投资者选铺四条“军规”

房天下  2015-11-07 06:00

[摘要] 商铺无论买来投资,还是租来做生意,并非闭着眼睛就能找钱,其中大有规律可循。

商铺无论买来投资,还是租来做生意,并非闭着眼睛就能找钱,其中大有规律可循。

商铺投资

标准一:是否位于核心商圈

目前,湖州商铺集中、发展态势好的三大区域是市中心、凤凰区域、老湖东区域。它们的共同特点是,都是消费力超强的核心商圈。业内人士分析,区域内消费力饱和,裙楼商业溢出至塔楼商业,是商铺集群得以生存的首要条件。

嘉凯城龙溪翡翠位于市中心繁华地段——红旗路,新天地、爱山广场、浙北商厦等等形成浙北商圈,是湖州市核心的商圈,也是消费力强的区域。

龙溪翡翠

 

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龙溪翡翠基本信息
单价均价11273元/平方米产权年限70区域商圈市中心区域
收房时间预计2016年年底交房开发商嘉恒置业有限公司开盘时间2015年1月31日开盘
户型
二居室(88.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(144.00㎡)

 

交通出行图

标准二: 是否具有良好的通达性

同在商圈内,地段是否足够容易到达,也是判断商铺发展潜力的重要指标。例如目前爱山广场商铺集中的几栋建筑,都在步行街便利的位置。而稍微吊角一点的马军巷等,人气明显就差很多。

百川欧洲印象位于较为热闹的东街,这片区域有不少老小区,人口充足。威莱大街南侧相接人民路,西侧紧邻红旗路,东南侧与外环东路、环城南路相连,交通便利。

百川欧洲印象

 

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百川欧洲印象基本信息
单价均价27705元/平方米产权年限0区域商圈湖东区域
收房时间预计2015年开发商浙江百川世家实业有限公司开盘时间2013-06-02
户型
(㎡)(㎡)(㎡)

 

交通出行图

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标准三: 是否具有广泛的人流支持

从以新兴事物的形态自发出现开始,商铺几乎就分布在核心商圈内的商务楼宇和住宅,分享着核心商圈庞大的人流。庞大的客流量保证了空中商铺的消费者资源。

达多大都汇位于江南工贸大街上,是湖州为热闹的几条街之一。老城区和凤凰交界一带是著名的酒吧娱乐区,人流量较大。自从东吴国际广场建成之后,市中心甚至有北移的趋势,可以想见以后那一带的繁华热闹。

达多大都汇

 

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达多大都汇基本信息
单价均价11921元/平方米产权年限40区域商圈市中心区域
收房时间预计2016年开发商浙江东方达多置业有限公司开盘时间2014年6月7日
户型
一居室(37.81㎡)一居室(43.72㎡)(1200.00㎡)

 

交通出行图

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标准四: 是否具有科学的产品形态设计

经过近年来几代空中商铺的进化,LOFT产品比平层产品更实用,成为业内共识。LOFT产品层高较高,单层计价,可一户单独或双层分别独立使用,灵活性教强。 还有些LOFT产品,在租赁市场上就非常受欢迎,有业主租一层开成双层经济型酒店,也有租来一半居住一半办公的。

保集未来城与世界500强沃尔玛强强联手,铸造城东商业新中心。余家漾、香墅里、红树湾等小区环绕四周,成为城东消费密集区。

未来城

 

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未来城基本信息
单价均价10000元/平方米产权年限40区域商圈湖东区域
收房时间开发商湖州金汇置业有限公司开盘时间2015年2月7日
户型
(㎡)(㎡)(㎡)

 

交通出行图

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