[摘要] 大多数购房者在购置房产之后会涉及到贷款事项，无论你是公积金贷款还是商业贷款，亦或是组合贷款，其中众多的细节都需要注意。提前知道这些知识，在贷款的过程中会少一些烦恼、少一些奔波。房天下房天下特约龙溪翡翠置业顾问金艳萍，让她来说说贷款的那些事儿。
大多数购房者在购置房产之后会涉及到贷款事项，无论你是公积金贷款还是商业贷款，亦或是组合贷款，其中众多的细节都需要注意。提前知道这些知识，在贷款的过程中会少一些烦恼、少一些奔波。房天下房天下特约龙溪翡翠置业顾问金艳萍，让她来说说贷款的那些事儿。
金艳萍：纯公积金贷款需准备的资料：身份证、户口本、购房发票、公积金卡、购房合同、需还款银行卡、预告登记证、房屋查询单等。
夫妻双方共同贷款的需提供结婚证；离异的需提供明；在湖州吴兴区买房的安吉、德清户口的需提供单身证明，并提供暂住证。
纯商业贷款需准备的资料基本与纯公积金贷款的一样，不同的是商业贷款时需要提供收入证明，特别注意的是，如果是外地在湖州办理商业贷款的已经不需要提供一年的社保缴纳证明。
组合贷款即有公积金贷款也有商业贷款，准备的资料相同，但资料的数量比纯公积金和纯商业贷款要多。
房天下房天下：公积金和组合贷款办理手续会比较繁琐，都需要购房者办理吗？
金艳萍：现在公积金签约办理手续对购房者来说，已经不再那么繁琐了。现在由开发商委托办理，客户只需去公积金中心确认签字即可。
如果是组合贷款，需要带上签约通知单和银行组合单到银行办理银行贷款，与银行签约同时办理银行保险和银行卡，后再到公积金贷款出签约并办理抵押。
房天下房天下:公积金贷款放款需要等6个月，拿到放款通知的时候，还需要准备哪些资料呢？
金艳萍：公积金贷款放款需要购房者带上放款通知单先到办理抵押柜台盖章，然后拿着放款通知单和主借贷人的身份证和主借贷人身份证办理的放款银行卡办理放款，再拿上放款窗口办理的划款证明到银行划款。
主要准备好公积金卡、公积金放款卡、保证合同、回执单这些资料，公积金贷款一般需要等待6个月，有可能会提前放款。
房天下房天下：在湖州买房贷款，有哪些注意事项呢？
金艳萍：在湖州主城区即吴兴区买房的非吴兴区户口的单身人群，需要提供单身证明；公积金贷款除夫妻外其他人不能帮助放款；贷款年限：男性至65岁，女性至60岁。
公积金异地贷款由原先的浙江省省内扩大到。异地贷款在本地户口和本地缴纳公积金中需要满足其中之一。
自2014年9月1日至2015年12月31日，个人购买144平方米及以下普通新建商品住房，并且在此期间网签提交备案《商品房买卖合同》，并在2018年12月31日前取得房屋所有权证并提交补助申请的，凭借备案的《商品房买卖合同》、房屋所有权证和完税凭证，按所缴纳的契税地方分成部分给予全额补贴。
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