[摘要] 一般来说,高层住宅越高的楼层往往卖得越贵,然而,并不是越贵的就是更好的。
如今,城市人口越来越多,买房需求越来越大,幢幢高楼拔地而起,在湖州楼市之中高层成为了主要的购房选择。那么问题来了,高层买房选几层好?其实,高层选楼层需要考虑的因素有很多,购房者一定要注意!否则你千辛万苦挣钱、摇号、挑楼盘后一不留神挑了个别人都不要的房子……为了避免这种悲剧的发生,你需要接着往下看。
一般来说,高层住宅越高的楼层往往卖得越贵,然而,并不是越贵的就是更好的,高层楼栋隐藏着许多雷区层,能避免的就尽量避免开。
高层楼层如何选
1:底层不能买
在底层,若防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具容易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,就容易堵塞,特别是化粪池封闭不严、管道不畅,易滋生蚊蝇且臭气冲天。另外,底层的采光和通风也往往会受到周围高大建筑的遮挡影响,一旦遇到黑心kfs,分承诺变诅咒,连哭都找不到地方。
2:顶层不能买
顶层的如若隔热和防水设施不好,因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易渗漏,常常身陷“夏暖冬凉”、“水深火热”之中,生活起居更加耗电。甚至下水管道外还可能漏气,想想都觉得颤栗。
3:扬灰层9-11F不能买
扬灰层是指:由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。9—11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅),在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是9-11层之间。
如何选择楼层
简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些,较适合中青年人的选择及居住。较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染,出行更加方便,更适合老年人居住。
教了大家这么多知识,小编也给大家推荐几个性价比比较不错的楼盘,遇到喜欢的就出手吧。
项目动态:
绿城御园即将推出全新小独栋别墅,200方,地上两层,地下一层。项目10月6日推出非毛坯城市别墅样板房。项目法式合院别墅,面积在370-540㎡之间,均价24000元/㎡。项目平层官邸户型面积185-216㎡,均价11873元/㎡。买房优惠:全款98折,按揭99折。
绿城御园基本信息 | |||||
单价 | 均价24000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仁皇山新区 |
收房时间 | 2014年12月20-21日 | 开发商 | 湖州新锦江房地产开发有限公司 | ||
户型 | 主推法式合院别墅,即将推出200方小独栋别墅 |
学区:
小学:爱山小学(仁北校区)
初中:湖州市第五中学(仁皇山校区)
约4000平方米配套会所,包括恒温室内泳池、乒乓球室、老人活动中心、健康服务中心、棋牌室、多功能厅、红酒吧、书吧、健身练操房、台球室;2个游泳池:一个室外独立泳池、一个室内独立泳池 。
周边配套:
学校:贝贝星幼儿园(距约1000米);湖州市五中(距约七百多米),爱山小学(距约1站路),湖州中学牟山校区(距约5站路);
银行:中行仁皇分理处,农行仁皇山支行(龙王山路);
其他:市民广场、音乐厅、博物馆、青少年宫、大剧院、体育中心、图书馆、湖州温泉高尔夫俱乐部等。
交通出行图
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星品调查局之龙溪翡翠 商铺正在安装玻璃
项目动态:
龙溪翡翠3号楼在售,户型为143㎡大三房,均价约12273元/㎡。买房优惠:全款94折,按揭95折。目前“怀旧老湖城”匠心季系列活动正在如火如荼地进行中,10月25日下午将举办“大巧不工 龙溪竹风”活动。
龙溪翡翠基本信息 | ||||||
单价 | 均价11273元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中心区域 | |
收房时间 | 预计2016年年底交房 | 开发商 | 嘉恒置业有限公司 | |||
户型 |
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学区:
小学:新风实验小学(下塘校区)
初中:湖州第十一中学(南街)
自带商业,大型购物中心、影院、特色商业街、写字楼、酒店式公寓、露天泳池 。
周边配套:
综合商场:爱山广场、浙北购物中心、新天地广场、时代广场、乐购超市、大润发超市;
银行:湖州银行 建设银行 农业银行 工商银行等;
酒店:国际大酒店、浙北大酒店、时代大酒店、天煌大酒店等;
医院:湖州中心医院 湖州中医院;
其他配套:龙溪港滨河公园、凤凰公园。
交通出行图
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星品调查局之龙溪翡翠 商铺正在安装玻璃
项目动态:
国贸仁皇推90方房源9折加1万送车位。现推15席90方非毛坯洋楼,9折送非毛坯。目前5#、7#、11#还未加推,已开剩余房源面积段分布在沿河的150㎡,8#、10#的130㎡,以及沿河的90㎡,目前已全部交房。现国贸仁皇主打90㎡洋房,优惠力度较大。购房统一95折优惠。
国贸仁皇基本信息 | ||||||
单价 | 均价9779元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仁皇山新区 | |
收房时间 | 一期项目2015年5月 | 开发商 | 湖州国贸东方房地产有限公司 | |||
户型 |
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学区:
小学:爱山小学(仁北校区)
初中:湖州市第五中学(仁皇山校区)
会所、泳池,商业街。
周边配套:
学校:贝贝星幼儿园(距约1000米);湖州市五中(距约七百多米),爱山小学(距约1站路),湖州中学牟山校区(距约5站路);
银行:中行仁皇分理处,农行仁皇山支行(龙王山路);
其他:市民广场、音乐厅、博物馆、青少年宫、大剧院、体育中心、图书馆、湖州温泉高尔夫俱乐部等。
交通出行图
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星品调查局之龙溪翡翠 商铺正在安装玻璃
项目动态:
赞成名仕府8#楼,135㎡户型,均价在7500-8000元/㎡之间。10#楼,户型面积116㎡、125㎡,均价约7000元/㎡。3#楼电梯洋房,户型面积84、88㎡,均价在6500-6800元/㎡之间。买房优惠:在售房源享受94折优惠。
赞成名仕府基本信息 | ||||||
单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仁皇山新区 | |
收房时间 | 预计2017年6月一期交付 | 开发商 | 湖州赞成置业发展有限公司 | |||
户型 |
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学区:
小学:爱山小学(仁北校区)
初中:湖州市第五中学(仁皇山校区)
幼儿园 。
周边配套:
学校:白雀中心小学、爱山小学仁北校区、湖州一中、白雀学校、贝贝星幼儿园;
公园:奥体公园、长岛公园、仁皇山公园、潜山公园;
超市:老大房超市、浙北超市仁皇山店、如家超市;
银行:湖州市商业银行(白雀乡人民政府北)、湖州银行南皋桥支行;
医院:白雀卫生院、中心医院(迁建中) 。
交通出行图
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