[摘要] 看过房的都知道，置业顾问特别能说，任何房子到了置业顾问手中，都能说出花，上班族们千万不要被忽悠，需要认清四大要素。
看过房的都知道，置业顾问特别能说，任何房子到了置业顾问手中，都能说出花，上班族们千万不要被忽悠，需要认清四大要素。
步：定位很关键
相关理财专家表示，小白领看似很“有钱”，但在决定购房前还要是从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力，以便终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。
第二步：货比三家
买衣服还要多件比比，买房子更不用说。选择哪个楼盘，选择哪家银行，都得货比三家后再做决定。
第三步：注意贷款方式
以为全额买房比贷款买房便宜？错！白领在办理贷款环节中应注意贷款方式，顾及“提前还款”因素。虽然目前月收入4000元，但对于今后可能发生的变化谁也无法预料，特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前，更应该注意选取适合自己的还款方式，同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。
第四步：控制个人财务
白领每月收入虽然不少，但也要注意控制个人财务支出，避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要，只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划，从而达到“开源”的目的。
价格：均价6700元/平方米
房天下提供的售楼电话：
物业地址：湖州湖东区域苕溪东路和谈家港路交汇处（奔驰4S店南侧）
动态： 蜀山雅苑11月7日加推新房源27#和29#，户型产品包括116方的A户型、87方的B户型、143方的C户型、136方的D户型以及138方的E户型，共计200套房源，折后4799元/㎡。87方折后总价48万起，礼献湖城。一次性付款享9折，按揭92折。
蜀山雅苑效果图
蜀山雅苑以前沿的设计理念，依托着150万方西山漾湿地公园这一自然馈赠的风景带科学布局，成为湖东人居璀璨的一颗明珠。作为湖州创新人居的新名片， 蜀山雅苑傲居苕溪东路和谈家港路交汇处。醇厚的建筑风格完成了对菰州城市深厚历史文化底蕴的追溯；项目自配社区商业，游泳池，网球场，儿童益智区，群艺广场及幸福驿站等生活配套完备，醇熟生活水到渠成；社区周边教育资源丰富，师院附小、四中等名校全程助力孩子的教育和成长；内拥中央景观带和文化主题园林，外赏一线原生态水岸美景。项目整体设计既满足了当代人田园居式的生活梦想，亦不失繁华都市生活的丰富和便利。她将成为湖东独具文化特色与新生活理念的天堂，并联动整个湖州化身为一个宜居宜游的缤纷生活领地 。
【延伸阅读】
价格：均价8332元/平方米
房天下提供的售楼电话：
物业地址：湖州市中心区域湖州市南华路1158号（杭长桥南路和南华路交叉口）
动态： 11月7日，鸿泊湾载誉首开。其首推2#、3#楼90方—140方户型，开盘当天推出三重优惠大礼，优惠后起价6180元/平方米。
鸿泊湾效果图
鸿泊湾位于吴兴区定安街地块，湖州市南华路1158号（杭长桥南路和南华路交叉口），位于湖州老城区，周边有东风小学、湖州第十一中学、九八医院，交通畅达。三水环绕，幻境优美。 鸿泊湾湖州“生活综合区”倡导者，旨在营造一天之城、一家之城、一生之城，一个在生态、繁华、时尚之间平衡的生活邻里中心，为居民的健康与幸福创造一个永续的生活环境。 鸿泊湾90-142方户型，领先户型分割理念，相对于传统的户型，合理利用每一处私有空间，可变空间的户型面积增大，也让更多的功能得到了实现。同时时，海量赠送，不仅让每位业主享受独有的空间尊荣，而且百变空间的弹性化户型的尽情演绎，是生活无尽想象力的扩容，也彰显富足名流奢适气度。 鸿泊湾为湖州东信实业投资有限公司开发，湖州东信实业投资有限公司主要经营实业投资、房产开发和物业管理等项目，隶属国资委直属企业中国普天信息产业集团麾下的普天东方通信集团有限责任公司
价格：均价8156元/平方米
房天下提供的售楼电话：
物业地址：湖州湖东区域湖东路东段，北靠东柿路，南面为湖东路，西接东南湾路
动态： 湖东府于10月27日加推项目1#楼景观楼栋，南向瞭望别墅群，阳光无遮挡，览社区中央开阔景观。1#楼为83-119㎡经典三房户型。其余高层均价7800元/平米，总价48.8万起，首付5万起。
湖东府效果图
湖东府占地126亩，建筑面积为24万方大型居住项目，产品规划有77-174平米左右高端公寓、花园洋房以及排屋。高层户型面积在80-180M2左右、花园洋房户型面积110-180M2左右、排屋户型面积190-433M2左右。遵循“刚性需求，高端建造”的开发理念，以久立集团本土名企的深厚社会责任感，久立湖东府项目在南浔久城东南华府成熟开发经验的基础上做了大幅度的品质提升，不管从规划、户型还是景观上都做了更多的创新和提高，比如独创的 “风雨连廊”、“桥式入户”、“下沉式多重景观庭院”“N+1户型”、“阳光地库”等多项指标都堪称湖州。
价格：均价7143元/平方米
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物业地址：湖州湖东区域蜀山路与常溪南路交叉口东南侧
动态： 海上湾项目高层均价7143元/平方米。海上湾是上实集团在湖州开发的2号地块项目，位于湖州市东部新区经四路与纬四路交界处，项目总用地面积85562平米，总建筑面积100787平米，容积率0.925，总居住户数408户，规划有联排、类独栋和高层等物业类型。
海上湾效果图
西山漾板块为海上湾提供了优越的自然资源，凭借上实强大的品牌实力做出了负责任的作品，海上湾为区域做“价值”的加法 ，成为了区域价值的发现者和引爆者。总面积为25平方公里的东部新城在浙北大地耀眼崛起，西山漾湿地风景区，让人体会到真正的江南水乡风光，“八纵六横”的宽阔道路，贯通新城的南北东西。以“宜居+创业”为定位的东部新城，还将依托自身的生态优势，努力打造成一座集湿地、湖泊、森林为一体的生态、旅游之城。目前项目所处的西山漾湿地风景区正在申报城市湿地公园。景区规划有婚庆公园、湿地公园、山体矿坑、水上乐园、书画院、潘季驯纪念园、旅游商业等各项配套，享受从容的田园慢城生活。原生态湿地资源，负氧离子含量是市区的6倍，空气环境质量达到优良指数，可以说是适宜居住、养生的生态净土。稀缺的纯生态湖景和优雅的湖居生活氛围，让海上湾成为时尚人群竞相追捧的对象。海上湾依托上实多年开发经验，规划联排、双拼、类独栋、公寓等高端物业产品，0.922的容积率在东部新城上实属罕见，保证了园区的舒适度，打造纯正的西班牙花园社区。手工抹墙纯粹本色，用恰到火候的色彩变化、时间纹理与粗犷视觉为一体。低坡屋顶下,那种平和淡泊的心境氛围，只有真正向往的心才能心领神会。海上湾园区实景精彩呈现，现房实景，即买即住
【延伸阅读】
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