[摘要] 各大楼盘也都是忙碌中，许多购房者在选择好房的时候也是十分苦恼，尤其对于一些初入楼市的购房者来说，由于缺少经验，不注重细节，在买房的路上吃了很多亏，尤其在如今房价走势此起彼伏的时期，买房更需要谨慎。那么，买房到底需要注重哪些细节呢？
年底了，各种数据都显示，买房迎来一个小高潮，伴随着双十一、双十二、圣诞、元旦等等节日的冲击，买房也进入了一个火热的季节。各大楼盘也都是忙碌中，许多购房者在选择好房的时候也是十分苦恼，尤其对于一些初入楼市的购房者来说，由于缺少经验，不注重细节，在买房的路上吃了很多亏，尤其在如今房价走势此起彼伏的时期，买房更需要谨慎。那么，买房到底需要注重哪些细节呢？
1.质量
从理论上来说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。然而，现实生活中，不少房屋确确实实存在不同程度的质量问题，令购房者吃惊的是，这些“问题楼盘”竟然也能通过竣工验收。
小编建议：买房时竟然多多逛论坛，是否有负面质量问题暴露过，看看楼盘点评。也尽量选择大一点的开发商。
2.治安环境需加分
买房重在住得放心，而房子所在处环境质量的优劣与生活质量息息相关。所以，购房时应该尽量远离污染源，如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等，避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近购房。相反，在远离污染，环境宜人的公园附近、湖畔的房子则更受欢迎，自己住着舒心不说，他日打算转手卖出时，需求者肯定多。
除此之外，治安问题也是现在买房一大要素，买房当然要住的放心，所以不仅在购房前要了解治安情况，入住之后也要适当关注治安状况的变化，比如周边刑事案件发生频率。而一旦治安环境恶化，刑事案件高发，周边住房的价格肯定会受到影响。
小编建议：买房的时候多去逛逛周边，看看周边情况，也可以到网上多搜搜楼盘周边的情况。
3.配套齐全
市中心的房价永远高于郊区，那是因为市中心的配套齐全，各方面生活都很方便，而这样的房子也会很快。所以，生活方便与否是房子保值增值基本、必要的因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。
小编建议：实际多多踩盘，没事也可以多跟随房天下去看看，周边到底有些什么配套，多去几次就知道了。
4.物业好不好
物业对于一个小区来说是很重要的，不仅仅关系着生活，也关系着居住安全。而一个好的物业会也迎来更多的购房者，许多知名房企的物业也是吸引购房者的一大吸引点。
好的物业，不仅能让小区越发整洁、舒适，提高居住的舒适度，而且能个让小区的房子在市场上更具竞争力。反之，如果物业管理不到位，会令小区日渐脏乱，影响生活质量，甚至业主与物业可能发生冲突，这类小区一般比较不受欢迎。
小编建议：尽量选择知名物业公司的楼盘，也可以多打听一下这个物业是否好，物业的好坏直接决定生活的品质。
价格：均价6700元/平方米
房天下提供的售楼电话：
物业地址：湖州湖东区域苕溪东路和谈家港路交汇处（奔驰4S店南侧）
动态： 蜀山雅苑11月7日加推新房源27#和29#，户型产品包括116方的A户型、87方的B户型、143方的C户型、136方的D户型以及138方的E户型，共计200套房源，折后4799元/㎡。87方折后总价48万起，礼献湖城。一次性付款享9折，按揭92折。
蜀山雅苑效果图
蜀山雅苑以前沿的设计理念，依托着150万方西山漾湿地公园这一自然馈赠的风景带科学布局，成为湖东人居璀璨的一颗明珠。作为湖州创新人居的新名片， 蜀山雅苑傲居苕溪东路和谈家港路交汇处。醇厚的建筑风格完成了对菰州城市深厚历史文化底蕴的追溯；项目自配社区商业，游泳池，网球场，儿童益智区，群艺广场及幸福驿站等生活配套完备，醇熟生活水到渠成；社区周边教育资源丰富，师院附小、四中等名校全程助力孩子的教育和成长；内拥中央景观带和文化主题园林，外赏一线原生态水岸美景。项目整体设计既满足了当代人田园居式的生活梦想，亦不失繁华都市生活的丰富和便利。她将成为湖东独具文化特色与新生活理念的天堂，并联动整个湖州化身为一个宜居宜游的缤纷生活领地
价格：均价4843元/平方米
房天下提供的售楼电话：
物业地址：湖州湖东区域吴兴区移沿山湿地景区
动态： 碧桂园滨湖城213-491㎡湖山传世别墅群落，认购97折，签约98折，5人以上团购98折。滨湖城湖景洋房在售，包括88㎡阳光三房、121㎡优居三房以及134㎡福居三房，均价4843元/㎡。领取房天下购房，只要符合售楼处界定要求的客户，即可立享1000元现金补贴。优惠：全款97折，按揭98折。
碧桂园滨湖城效果图
项目内拥百余亩长漾湖，南靠苍翠移沿山，依山傍水，独揽层次丰富的湖山美景，户户360°环湖景观，奢想原生态“天然氧吧”，实为难得养生度假之地。 项目距离吴兴区政府约6公里，可快速到达织里镇、湖州市区，生活便利。紧邻318国道、“申苏浙皖”和“乍嘉湖”高速公路，即将开建的湖苏沪高铁站的湖州东站就与项目一水相邻，地理位置优越，交通便捷。 清澈的长漾湖、清新的空气、宜人的气候、漫绿的草坪、成群的白鹭……每一天，让您住的安心，活得舒心！
价格：均价8156元/平方米
房天下提供的售楼电话：
物业地址：湖州湖东区域湖东路东段，北靠东柿路，南面为湖东路，西接东南湾路
动态： 湖东府于10月27日加推项目1#楼景观楼栋，南向瞭望别墅群，阳光无遮挡，览社区中央开阔景观。1#楼为83-119㎡经典三房户型。其余高层均价7800元/平米，总价48.8万起，首付5万起。
湖东府效果图
湖东府占地126亩，建筑面积为24万方大型居住项目，产品规划有77-174平米左右高端公寓、花园洋房以及排屋。高层户型面积在80-180M2左右、花园洋房户型面积110-180M2左右、排屋户型面积190-433M2左右。遵循“刚性需求，高端建造”的开发理念，以久立集团本土名企的深厚社会责任感，久立湖东府项目在南浔久城东南华府成熟开发经验的基础上做了大幅度的品质提升，不管从规划、户型还是景观上都做了更多的创新和提高，比如独创的 “风雨连廊”、“桥式入户”、“下沉式多重景观庭院”“N+1户型”、“阳光地库”等多项指标都堪称湖州。
价格：均价8332元/平方米
房天下提供的售楼电话：
物业地址：湖州市中心区域湖州市南华路1158号（杭长桥南路和南华路交叉口）
动态： 11月7日，鸿泊湾载誉首开。其首推2#、3#楼90方—140方户型，开盘当天推出三重优惠大礼，优惠后起价6180元/平方米。
鸿泊湾效果图
鸿泊湾位于吴兴区定安街地块，湖州市南华路1158号（杭长桥南路和南华路交叉口），位于湖州老城区，周边有东风小学、湖州第十一中学、九八医院，交通畅达。三水环绕，幻境优美。 鸿泊湾湖州“生活综合区”倡导者，旨在营造一天之城、一家之城、一生之城，一个在生态、繁华、时尚之间平衡的生活邻里中心，为居民的健康与幸福创造一个永续的生活环境。 鸿泊湾90-142方户型，领先户型分割理念，相对于传统的户型，合理利用每一处私有空间，可变空间的户型面积增大，也让更多的功能得到了实现。同时时，海量赠送，不仅让每位业主享受独有的空间尊荣，而且百变空间的弹性化户型的尽情演绎，是生活无尽想象力的扩容，也彰显富足名流奢适气度。 鸿泊湾为湖州东信实业投资有限公司开发，湖州东信实业投资有限公司主要经营实业投资、房产开发和物业管理等项目，隶属国资委直属企业中国普天信息产业集团麾下的普天东方通信集团有限责任公司
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