[摘要] 从12月3日起到昨天，湖城连续5天平均气温均处于10℃以下，达到了气象意义上的入冬标准，但楼市却掀起一波热潮。“金九银十”的离去并没有让市场平静下来，反而出现了别样热闹。上周末，记者走访发现，购房热潮还在延续，部分楼盘通过优惠促销活动，热度不输旺季。
从12月3日起到昨天，湖城连续5天平均气温均处于10℃以下，达到了气象意义上的入冬标准，但楼市却掀起一波热潮。“金九银十”的离去并没有让市场平静下来，反而出现了别样热闹。上周末，记者走访发现，购房热潮还在延续，部分楼盘通过优惠促销活动，热度不输旺季。吴兴区乡镇、湖东西区和湖州开发区西南分区等区域，售楼处各显神通，楼盘营销中心人气旺盛。
“近楼盘的促销活动很多，我觉得现在出手很合适。”11月在仁皇山片区买了一套120多平方米房子的张先生说，自己本来打算明年上半年买房，本身资金也没有筹措到位，但看到了所购楼盘的促销信息后动了心。“那套房子的位置、户型、周边环境都令人满意，还有地下车位打折和赠送非机动车库的活动，所以决定提前购买。 ”
张先生买房的心态在当前很具代表性。记者了解到，近期多个品质楼盘加入优惠促销行列，同一片区楼盘更是出现了“拼优惠”现象，“重磅优惠”成为楼盘冲关武器。在众多优惠面前，不少观望客户趁机入市。很多楼盘配合“双11”热潮，纷纷推出促销大招，价格折扣力度大，优惠方式多，让楼盘既旺场又旺财。
根据透明售房网湖州站数据显示，11月湖州市区楼市创三大“新高”：新建商品房共签约1762套，环比上涨22.62%，创下今年湖州楼市单月高纪录；1至11月新建商品房1.42万多套，成功反超往年任一年度总量，登上历史新高度；在土地市场，开发商拿地热情高涨，11月四宗主城区宅地和一宗商地创下湖州土地市场全年单月高纪录。“从成交均价来看，本月新建商品住宅成交均价为7464.08元/㎡，环比上涨3.32%。 ”市建设局房产处工作人员告诉记者，今年以来，湖州房地产行业整体表现较优。截至11月底，湖州市区年内新房共签约14209套，其中主城区签约9067套，无论是新建商品房还是新建商品住宅，签约套数、签约面积及签约金额均已超过去年的成交总量。
维持同样热度的还有二手房市场。据市房产管理中心数据显示，11月主城区二手住宅市场成交量有所回升，交易面积为4.49万平方米，环比增长7.93%，同比增长65.07%；交易套数为458套，环比增长 9.57% ，同比增长60.14%。有关工作人员表示，10月央行再度“双降”后，目前商业房贷利率已是近十年来的低水平，购房成本进一步降低，这是促使购房者入市的重要因素。
在一二线城市土地市场火热的背景下，湖州土地市场也迎来一股小高潮。截至今年11月底，湖州市区共成交土地30宗，比2014年同期增长57.89%；成交总面积131.81万平方米，比2014年同期增长90.06%；成交总额28.95亿元，比2014年同期增长46%。其中，诸暨开发商浙江祥生以5.9亿竞得的2015-17、18两宗打包宅地，为本年度单笔出让金高宅地。
接下来，湖州楼市即将迎来年度收官战。受成交放量和政策利好的东风影响，不少房企已完成年度销售指标，但仍有部分房企会为冲刺全年业绩而加入到促销大军中。相关人士预计，市场热度在后一个月将得到保持，一些供求关系较好的区域楼盘成交也有望在后一个月继续攀升。这些供求关系相对比较健康的区域，在短期内仍会持续火爆，促进湖州楼市继续保持良好的成交态势，或将迎来“暖冬”。
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