[摘要] 近日，环太湖建设集团以审计成本价将购置亿丰赛格数码城整幢高楼420套小户型单身公寓房，作为扩充全区公共租赁房资源，用于改善区域企业各类引进人才居住条件。
近日，环太湖建设集团以审计成本价将购置亿丰赛格数码城整幢高楼420套小户型单身公寓房，作为扩充全区公共租赁房资源，用于改善区域企业各类引进人才居住条件。今年以来，湖州开发区建设局、房屋征管办等多部门协力作战，通过推行房票制度改革、购建公租房优良资产、依法稳妥问题楼盘等创新举措，经过近一年努力，开发区在推进房地产市场平稳发展中取得了消存量、助小微、惠民生的多赢效应。
今年以来，湖州开发区为解决房地产市场去库存化问题和满足被拆迁农户多元化安置诉求，积极探索在集体土地上房屋拆迁安置增加市场化安置方式。今年年初，在全区开展房票制度改革试点，截至目前，全区房票制度改革已在康山、杨家埠2个街道的东山、福山、长西、茅柴园村等10个行政村全面铺开，已签订房票购房协议811份，消化商品房存量890套，加上购置数码城公共租赁房，实际消化存量近1400套，消化待安置面积约12.5万平方米、节约住宅用地超200亩、盘活资金8亿元。
开发区一位参与房票制度改革的工作人员告诉记者，别小看一张房票，它的实施带来的效应是多赢的，一方面增加商品房购买力，减少安置房建设，去除房地产市场空置化。以90型为主的凤凰城楼盘此次房票销量在110套，占了该楼盘今年总销售量的近四成。另一方面，安置户的自由选择楼盘空间大为扩展，首轮参与房票制度改革的康山街道所属行政村村民人数较多，由于世代居住西南新城片，这次他们大多选择地理位置接近原住地、环境好的天河理想城，在参与房票选购的6家公司7个楼盘中，理想城签得房票协议350套，占了所有房票房销售份额的三成多。“通过增购与配建，大力扩容公租房，更好地为众多创客提供拎包入住的生活环境，是今年开发区既消存量又创设吸引创新创业人才好环境的多嬴之举。”近日，开发区建设局局长殷小平向记者介绍了推进公租房购建的相关情况，根据目前开发区实际情况，按照省市有关政策要求，为积极消化商品房存量，增加为各类创新创业者提供政府公租房投用量，开发区采取购置、配建公租房两条腿走路的办法。根据管委会收购一部分优良资产，做大做强环太湖集团的指导思想，并结合审计意见和区内房产项目销售与存量情况，外购一部分低价商品房作公租房分配。根据摸底，目前，区内符合整幢且面积为30至40平方米条件的房源是亿丰赛格数码城，该项目有整幢420套，总面积19000平方米。经对接，亿丰公司同意经开发区审计确认后，成本价出售给环太湖建设集团。湖州亿丰集团董事长吴学贵认为，开发区在青年电商城增配近两万的公租房，不仅有利盘活房地产存量，更主要的是为我市青年电商小微企业创业园和开发区众多创客提供了优良的人文环境和完善的生活条件，同时有助于推进我市小微企业三年成长规划落实和转型升级工作。
同时，对照开发区公租房任务目标的实施和完善，开发区已在七里亭安居工程和王家漾安居工程中配置288套公租房源，用于满足区域经济发展对公租房需求不断增加的要求。据开发区相关负责人介绍，下一步，开发区还将适时采用政府外购房源、新建项目调整增加公租房房源、剩余安置房源改造等方式补全，全力发展开发区公租房配套建设事业，为更好地服务创新创业与转型升级打好基础。
在与开发区建设部门交流和企业走访中，记者了解到，要切实促进房地产市场平稳健康发展，仅仅靠房票购房和购建公租房外拓工作不够，开发区从去年开始就着手依法稳妥处置存在纠纷的问题盘的内理工作。据了解，在市委、市政府高度重视下，开发区组织专门班子，在市级各部门配合下，已依法启动了对凯旋国际楼盘开发公司的破产程序，同时，积极稳妥做好星汇二期部分业主办证等相关对接和解释等服务举措，努力推动房地产市场平稳发展。
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