湖州两区12月住宅成交1414套 2015年 收官

房天下  2016-01-04 14:10

[摘要] 十二月湖州吴兴区、南浔区新建商品房共签约1869套，其中住宅签约1414套，商业255套，办公200套。

成交情况：十二月湖州吴兴区、南浔区新建商品房共签约1869套，其中住宅签约1414套，商业255套，办公200套。

按成交套数、面积、金额统计：本月住宅楼盘湖州富力城再次夺得“三料”，共成交97套，成交面积1.23万㎡，成交均价8097.24元/㎡；办公项目亿丰•赛格数码城成交 ，共成交185套，成交面积8408.29㎡，成交均价6722.08元/㎡。

按区域板块统计：本月仁皇山新区夺得区域总销冠，成交套数258套，成交总面积为3.63万方，成交均价9344.69元/㎡。

一、新建商品房市场情况

1、两区新建商品房共签约1869套，住宅签约1414套

根据透明售房网湖州站数据统计，12.01-12.31本月两区新建商品房共签约1869套，签约套数环比上涨6.07%；签约面积为21.46万平方米，签约金额为18.36亿元，成交均价8553.51元/㎡。

其中新建商品住宅签约1414套，签约套数环比上涨6.96%，同比涨幅64.61%；签约面积为18.04万平方米，签约金额为13.88亿元，成交均价7693.35元/㎡。新建商贸楼（商业）签约255套，签约套数环比下跌41.65%，签约面积为2.39万平方米，签约价格为3.78亿元，成交均价15825.85元/㎡；新建写字楼（办公）签约200套，签约面积为10377.87平方米，签约价格为7038.08万元，成交均价6781.81元/㎡。

2、新建商品住宅日均签约46套

从总体成交情况看，本月湖州吴兴区、南浔区两区新建商品住宅共成交1414套，日均成交46套，比上月的44套多了2套。12月30日为本月成交量之，成交96套。12月3日为成交 值，仅成交25套。

3、仁皇山新区以258套，3.63万方的成交量位居板块

成交量：仁皇山新区以258套的成交量跃居榜首，在所有区域中占比18.25%；南浔区成交243套，占比17.19%，排名第二；吴兴区乡镇以224套的成交量排名第三，占比15.84%。

成交金额：仁皇山新区成交金额为3.39亿元，荣膺榜首，成交均价9344.69元/㎡。吴兴区乡镇成交金额2.01亿元，排名第二，成交均价6892.70元/㎡。南浔区成交1.91亿元元，排名第三位，成交均价6813.82元/㎡。

4、本月住宅成交1414套，年底冲刺高位运行

据透明售房网湖州站数据显示，进入2015年12月，楼市成交量继续回升，本月新建商品住宅成交1414套，环比上涨6.96%，同比涨幅64.61%。

5、本月新建商品住宅成交均价7693.35元/㎡，继续回升

从成交均价来看，本月新建商品住宅成交均价为7693.35元/㎡，环比上涨3.07%，同比下降0.97%。

透明售房网湖州站数据截止至2015年12月31日21时，从成交套数来看，本月住宅楼盘湖州富力城成为销冠，共成交97套，成交均价8097.24元/㎡；天河•理想城成交91套，成交均价6274.52元/㎡，排名第二；东郡红树湾成交77套，成交均价8427.94元/㎡，排名第三。

12月吴兴区南浔区新建商品住宅成交套数 0

透明售房网湖州站数据截止至2015年12月31日21时，从成交金额来看，本月成交金额排名 的是湖州富力城，成交金额9937.07万元；绿城•御园第二，成交金额9750.44万元；排名第三的是东郡红树湾，成交金额8108.27万元。

12月吴兴区南浔区新建商品住宅成交金额 0

7、商业部分

12月湖州市两区新建商贸楼（商业）签约255套，签约套数环比下跌41.65%，签约面积为2.39万平方米，签约价格为3.78亿元，成交均价15825.85元/㎡。

12月湖州市两区商业成交 0

二、二手房市场情况

2015年12月主城区二手房市场成交量大幅上涨，年底后一个月，二手房市场异常火热。根据透明售房网湖州站统计，数据截止2015年12月31日15时，本月（12月）湖州主城区二手房签约835套，比上月的473套增加了362套，日均签约27套，签约总面积为8.36万平方米，签约金额为4.89亿元，成交均价5855.12元/㎡。

其中，湖州市主城区二手住宅签约806套，签约面积为7.99万平方米，签约价格为4.56亿元，成交均价5702.02元/㎡；另外，湖州市主城区二手商贸楼（商业）签约27套，签约面积为2351.23平方米，签约价格为2628.82万元，成交均价11180.61元/㎡；二手写字楼（办公）签约2套，签约面积为1292.49平方米，签约价格为728.00万元，成交均价5632.54元/㎡。

注：由于征税等因素，二手房签约均价比实际成交均价低10%左右。

1、二手住宅交易面积大幅上升

据市房产管理中心数据显示, 2015年12月主城区二手住宅市场成交量大幅回升，成交量主要集中在下半月，交易面积为7.99万平方米，环比增长77.95%，同比增长98.76%；交易套数为806套，环比增长75.98%，同比增长147.24%。

2、二手住宅交易均价走势稳定

2015年12月，主城区二手住宅交易均价为5702.02元/平方米，环比上涨1.17%，同比下上涨0.56%。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注湖州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台