[摘要] 记者日前从市住房公积金管理 获悉,作为全国首批公积金资产证券化四个试点城市之一,我市在全国地级市中 申请全国银行间债券市场发行住房公积金个人贷款支持证券工作取得圆满成功,正式挂牌发行。此次公开发行总额为5.14亿元,其中优先级发行额度为4.88亿元,票面利率3.8%,次级发行额度为0.26亿元,超额抵押为3871.58......
记者日前从市住房公积金管理 获悉，作为首批公积金资产证券化四个试点城市之一，我市在地级市中 申请银行间债券市场发行住房公积金个人贷款支持证券工作取得圆满成功，正式挂牌发行。此次公开发行总额为5.14亿元，其中优先级发行额度为4.88亿元，票面利率3.8%，次级发行额度为0.26亿元，超额抵押为3871.58万元，占资产包总额的7%。
公积金证券化，是指公积金 将缺乏流动性但能够产生可预测的稳定现金流的个人住房贷款组成资产池，以资产池所产生的现金流作为偿付基础，在资本市场发行资产支持证券，回笼的资金再用于个人住房贷款。
据介绍，为贯彻落实住建部“用好用足公积金”，“积极探索发展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务”的要求，市住房公积金管理 转换思路，由“看钱干事”变为“看事筹钱”，在首推支持住房消费“组合拳”，通过住房公积金个人住房贷款资产证券化、银行授信贷款、盘活存量资金、公转商贷款等举措，支持职工购房消费，促进我市房地产市场健康平稳发展。
截至2015年底，已通过“组合拳”方式筹集资金19.98亿元，全市发放住房公积金个人贷款41.23亿元，同比增长59.89%，带动住房销售160万平方米，拉动住房消费130亿元。有4000户职工家庭申请的公积金贷款获得提前发放，排队轮候时间缩短了三分之二以上。市住房公积金管理 在资金筹措、使用方面的创新做法，人民网、中国建设报头版等均做了重点报道，在全省进行推广。
自探索研究资产证券化业务以来，市住房公积金管理 已成功发行两单证券化产品： 2015年6月省内 家、第二家发行了 单私募产品2亿元； 2015年11月在上海交易所发行了第二单证券化产品4亿元。此次“湖州公积金2016年 期个人住房贷款资产支持证券”在银行间债券交易市场挂牌发行，通过先行先试，为住房公积金资产证券化工作提供了经验做法。
据介绍，市住房公积金管理 将重点在“去库存、去 、发挥作用”上下功夫，进一步扩大资产证券化和公转商规模，今年确保发放新增贷款40亿元以上，大力支持职工住房消费。
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