[摘要] 买房前怕涨，买房后怕跌，这点要不得，说明你还没做好买房准备。我们关注的是买房目的和买房能力，买房目的就是你买房是做什么的，自住买房，涨跌“关我什么事”，买房能力就是你能不能负担的起！
房天下讯：在这个越疯狂的年代，买房越得冷静，否则就可能陷入买得起住不起的窘境了。
买房需要准备的资金包括下面这几类：
2、税费，包含契税、个税、营业税等，根据房子性质（普通、商住），面积（以90平米为界）不同，税费的差别也非常大；
3、装修费用，买房后必须要装修，即使是非毛坯也得需要软装费用。如果是毛坯房，装修费用（含软装）通常占总房款的一成左右。
要想买房时不至于被动，买房前应该对当前房价以及未来的走势有着清晰的判断。这里不光指一个城市的宏观均价，也是只小区具体到每套房的价格。
买房前怕涨，买房后怕跌，这点要不得，说明你还没做好买房准备。我们关注的是买房目的和买房能力，买房目的就是你买房是做什么的，自住买房，涨跌“关我什么事”，买房能力就是你能不能负担的起！
价格：均价5800元/平方米
房天下提供的售楼电话：
物业地址：湖州湖东区域吴兴区东部新城核心区，经七路以东，吴兴大道以南
动态： RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';BORDER--WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-SIZE: 14px;BORDER-LEFT-WIDTH: 0px;PADDING-: 0px">富力城首开25、26幢及22幢东边套共522套房源，户型为75—138方的非毛坯公寓，非毛坯4580元/㎡起,均价5800元/㎡。RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';BORDER--WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-SIZE: 14px;BORDER-LEFT-WIDTH: 0px;PADDING-: 0px">约60万方非毛坯示范城邦中120、139㎡轻奢非毛坯大户，3月10号加推21#楼，88-100㎡新奢非毛坯华宅热销中。
富力城效果图
湖州富力城位于东部新城核心，吴兴大道与经七路交汇处，近邻吴兴区政府，西傍西山漾风景区，是难得一见的城市中央湿地公园栖居地。项目以50万方恢弘规模，集合稀缺的双水岸资源、多业态的主题商街以及成熟的全龄社区服务体系为湖州带来一种更为精致、优雅、闲适的国际都会范生活。不仅如此，湖州富力城还将以富力闻名的港派WORLD非毛坯，为湖州人居开启一种精致的富力生活，全面升级湖州城市的居住品质
价格：均价6700元/平方米
房天下提供的售楼电话：
物业地址：湖州湖东区域苕溪东路和谈家港路交汇处（奔驰4S店南侧）
动态： 蜀山雅苑目前主推87㎡、116㎡、136㎡。蜀山雅苑现场更有大量优质房源。价格也是十分给力，蜀山雅苑猴年狂送16套家电大礼包 特价房持续热销中，据了解，目前蜀山雅苑特推出家电活动，更有20套新春特价房限时回馈，活动预计将于3月20日左右截止，近期有置业打算的购房者可抓紧时间前往售楼处了解。
蜀山雅苑效果图
蜀山雅苑以前沿的设计理念，依托着150万方西山漾湿地公园这一自然馈赠的风景带科学布局，成为湖东人居璀璨的一颗明珠。作为湖州创新人居的新名片， 蜀山雅苑傲居苕溪东路和谈家港路交汇处。醇厚的建筑风格完成了对菰州城市深厚历史文化底蕴的追溯；项目自配社区商业，游泳池，网球场，儿童益智区，群艺广场及幸福驿站等生活配套完备，醇熟生活水到渠成；社区周边教育资源丰富，师院附小、四中等名校全程助力孩子的教育和成长；内拥中央景观带和文化主题园林，外赏一线原生态水岸美景。项目整体设计既满足了当代人田园居式的生活梦想，亦不失繁华都市生活的丰富和便利。她将成为湖东独具文化特色与新生活理念的天堂，并联动整个湖州化身为一个宜居宜游的缤纷生活领地 。
价格：均价7300元/平方米
房天下提供的售楼电话：
物业地址：湖州仁皇山新区太湖路与康体路交叉口（湖州市体育馆向北300米）
动态： 赞成名仕府11号楼、13号楼户型面积116㎡、125㎡，11号楼均价约7000元/㎡，13号楼均价约7200-7300元/㎡。5号楼，户型面积84㎡、88㎡，均价约7000元/㎡。8#楼，135㎡户型，均价在7500-8000元/㎡之间。买房优惠：存1万购房享95折。
赞成名仕府效果图
赞成名仕府，位于太湖路与康体路交叉口，由湖州龙头房企、国家一级资质开发商赞成房产精心开发，总建筑面积约33万方，占地面积约11万方，绿化率达30%，容积率为2.2
价格：均价8332元/平方米
房天下提供的售楼电话：
物业地址：湖州市中心区域湖州市南华路1158号（杭长桥南路和南华路交叉口）
动态：
鸿泊湾效果图
鸿泊湾位于吴兴区定安街地块，湖州市南华路1158号（杭长桥南路和南华路交叉口），位于湖州老城区，周边有东风小学、湖州第十一中学、九八医院，交通畅达。三水环绕，幻境优美。 鸿泊湾湖州“生活综合区”倡导者，旨在营造一天之城、一家之城、一生之城，一个在生态、繁华、时尚之间平衡的生活邻里中心，为居民的健康与幸福创造一个永续的生活环境。 鸿泊湾90-142方户型，领先户型分割理念，相对于传统的户型，合理利用每一处私有空间，可变空间的户型面积增大，也让更多的功能得到了实现。同时时，海量赠送，不仅让每位业主享受独有的空间尊荣，而且百变空间的弹性化户型的尽情演绎，是生活无尽想象力的扩容，也彰显富足名流奢适气度。 鸿泊湾为湖州东信实业投资有限公司开发，湖州东信实业投资有限公司主要经营实业投资、房产开发和物业管理等项目，隶属国资委直属企业中国普天信息产业集团麾下的普天东方通信集团有限责任公司。
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