[摘要] 购买商品房契税补贴、去化商业办公地产扶持政策、住房公积金和银行信贷支持……3月28日,《湖州市人民 办公室关于进一步促进 城市房地产市场平稳健康发展的补充意见》(以下简称“补充意见”)开始施行,引发广泛关注。我市为何要出台“补充意见”,新政又究竟“新”在哪儿?带着群众普遍关心的问题,记者专访了市建设......
购买商品房契税补贴、去化商业办公地产扶持政策、住房公积金和银行信贷支持……3月28日，《湖州市人民 办公室关于进一步促进 城市房地产市场平稳健康发展的补充意见》（以下简称“补充意见”）开始施行，引发广泛关注。我市为何要出台“补充意见”，新政又究竟“新”在哪儿？带着群众普遍关心的问题，记者专访了市建设局局长李全明。“说到‘补充意见’，不得不提及2014年9月我市出台的《湖州市人民 办公室关于促进 城市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称‘湖十二条’）和去年5月出台的《湖州市人民 办公室关于进一步促进 城市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称‘湖八条’）。”李全明说，实际上，这次的新政就是在“湖十二条”和“湖八条”的基础上，结合我市实际，提出了5条补充意见，是再次专门针对进一步促进我市房地产市场平稳健康发展而出台的楼市调控政策。
“‘湖八条’中实行购买新建商品住房和存量住房契税补贴政策于去年12月底结束，当月 城市新建商品住房和存量住房月成交量均创了新高。 ”李全明介绍，2014年以来，国家多部委和省 连续密集出台了一系列刺激房地产市场的政策，稳定住房消费，促进市场健康发展。我市顺应良好的房地产市场大环境，相继出台了“湖十二条”和“湖八条”，保障房地产销售市场的良好态势，住宅库存量增长势头得到短暂性扭转，但总体库存依然呈高位运行。本次调控政策可视为我市对 和省经济工作会议化解房地产库存的要求的贯彻落实，是对房地产市场健康发展的积极举措。
李全明解释，“补充意见”主要是对“湖八条”的进一步完善，对比之前的政策有不少出新的地方。比如，同样是实行购房契税补贴政策，“补充意见”中购房主体的范围扩大到了单位和个人，房源的范围扩大到了 新建商品房（含住宅、商业、办公）和存量住房（二手房）。再比如“补充意见”对农民工购房明确提出了扶持政策，规定大力推进农民工等新市民建立住房公积金制度，扩大住房公积金制度受益面，全年新增住房公积金缴存职工6万人以上。同时，针对征迁安置方式改革力度还不够大、商业及办公地产去化缓慢等问题，“补充意见”进一步加大了扶持力度。
“新政的出台对整个房地产市场是个利好信息，宽松政策环境，释放购房需求，但只有政策真正落实，才能让群众感受到货真价实的温暖。”在助推“补充意见”实施的同时，下一步市建设局还将继续通过科学安排棚户区、城镇危旧住宅房屋改造，用好征迁安置和保障房两个货币化安置保障模式；在县区推行房票制度的基础上，积极探索市本级国有土地征收安置的房票制度，多渠道去化商品房存量。另一方面，充分利用二孩、“双降（降息降准）”等优惠政策，聚焦改善型需求，拓宽销售市场。同时，通过优胜劣汰，全力打造一批明确目标、注重体验、服务完善的房产企业，打通企业与用户的“后一公里”，提高房产市场竞争实力。
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