房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

统计部门调查发现:湖州人买房偏好中等户型

湖州日报  2016-06-07 10:08

[摘要] 今年以来,我市房地产市场走势向好,住宅成交量及价格均出现上涨。为及时了解购房者的购房意向及楼市未来价格走势,近日,国家统计局湖州调查队利用第十六届湖州房地产展示会之机,现场随机抽选100名被调查者进行问卷调查。

今年以来,我市房地产市场走势向好,住宅成交量及价格均出现上涨。为及时了解购房者的购房意向及楼市未来价格走势,近日,国家统计局湖州调查队利用第十六届湖州房地产展示会之机,现场随机抽选100名被调查者进行问卷调查。

统计部门调查发现:湖州人买房偏好中等户型

昨天,记者时间拿到了这份调查报告。结果显示,改善型购房是目前需求主力,价格和学区仍是购房优先考虑因素,“湖五条”新政效果评价较高,消费者入市意愿较强,市场观望气氛有所缓解。

改善性住房是需求的主力军

调查报告显示,为改善住房条件打算买房改善型购房者占54%,首次购房的“刚需族”占38%,改善型购房目前已经成为我市楼市的需求主力;投资性购房者仅占8%,目前我市投资性购房需求较少。

就选择购买的房屋面积来看,湖州人偏好中等户型, 64%的参观者打算购买90至144平方米的中等户型, 25%的参观者选择90平方米及以下的小户型,11%的参观者倾向于购买144平方米及以上的大户型房源(详见图)。从房屋类型来看,多层和小高层住宅较受欢迎,分别占34%和31%,倾向于购买高层住宅和排屋别墅的分别占26%和9%。

对于今年推出的“湖五条”新政,多数市民认可度很高。调研显示, 98%的参观者表示,“湖五条”新政对房地产市场产生了一定的影响。其中认为影响很大的占28%,认为影响程度中等的占50%,觉得新政影响较小的占20%,仅2%的参观者认为新政对楼市没有影响。

价格和学区因素为看重

买房的时候考虑的因素有很多,价格、交通、配套开发商等都是购房者会考虑的因素。那么湖州人看重的是那个因素?

调查显示,通过让参观者选出3项购房首要考虑因素并进行优先级排序,结果显示:优先考虑因素选择价格和学区的分别占38%和30%。从多选的结果来看,价格、交通、生活配套分别占23%、17%和16%,居消费者购房优先考虑因素的前三位(详见表)。

另外,记者了解到,多数购房者认为房价偏高。虽然市区新建商品住宅销售均价约为8100元每平方米,在省内基本属于“房价洼地”,但仍有75%的调研对象认为目前市区房价偏高,

而在可承受价格方面,调研显示,承受总价在70至120万元之间的参观者占53%,按今年4月份市区新建商品住宅成交均价8100元每平方米计算, 90至144平方米的住宅总价在72.9至116.6万元之间,说明过半数参观者具有购买90至144平方米住宅的经济能力。承受总价在70万元及以下、 120至200万元的分别占27%和19%, 1%的参观者表示可承受200万元及以上的购房总价。

购房意愿开始增加

今年,在化解房地产库存的总基调下,我市房地产市场升温,市民购房积极性提高,市场观望气氛有所缓解。

调查显示,73%的参观者计划在明年年底前购房,其中计划今年年底前购房的占16%,计划明年上半年和明年年底前购房的分别占32%和25%;27%的参观者准备继续观望,选择观望的原因主要是“房价走势不明确再等等看”和“没有心仪的楼盘和户型”,分别占观望群体的77.7%和22.3%。

调查还显示,去库存主要靠本地购买力。在100名调研对象中, 92人来自本地的区(县),省内其他地市和外省的参观者各有4人。国家统计局湖州调查队相关负责人表示,虽然房交会参观者不能完全等同于我市房地产市场消费群体,调研对象也存在一定的随机性,但仍可以推断市区房地产市场外来需求较小,楼市去库存仍依靠本地购买力,加上周边如杭州等城市分摊了一部分本地购房需求,市区房地产市场总体需求仍相对不足。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注湖州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com