[摘要] 6月22日起，市本级正式实施不动产统一登记，核发新的不动产权证书和不动产登记证明。昨天，市国土资源局局长朱仲华接受记者采访，就市民关心的问题进行了解答。
6月22日起，市本级正式实施不动产统一登记，核发新的不动产权证书和不动产登记证明。昨天，市国土资源局局长朱仲华接受记者采访，就市民关心的问题进行了解答。
问：实施不动产统一登记的法律依据有哪些？
答：不动产统一登记是《物权法》确立的一项基本制度。为落实这一制度， 2014年11月24日国务院颁布了《不动产登记暂行条例》，2016年1月1日国土资源部出台了《不动产登记暂行条例实施细则》，明确规定了不动产登记的法定办理流程、受理资料等内容。我局在实施不动产登记过程中将严格依法办事。
问：实施不动产统一登记对市民有哪些好处？
答：实施不动产统一登记对老百姓的好处主要体现在三个方面。一是权益保护更加全面。以往，土地、房屋、林地、农村土地承包经营权分属国土、住建、林业、农业等多个主管部门，各自颁发相关证书。通过不动产统一登记，原土地证、房产证、林权证等证书合为统一的“不动产权证书”，不仅减少了证书数量，而且不动产权证书都有一个的不动产单元号，相当于证书记录的不动产在范围内具有的“身份证号”。通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息，使得证书记载的信息更加齐全，市民权益保护更加全面。
二是群众办证更加便利。在房产、土地等分散登记时，存在各窗口功能不一、办理周期长、市民多头跑等问题。不动产统一登记后，市民可以在一个大厅一次性将所有不动产登记业务办理完成，一站式解决问题，避免了多头奔波。
三是办证服务更加高质高效。不动产统一登记后，进一步统筹和整合行政资源，减少办证环节，缩短办证周期，实现一个窗口进、一个窗口出的办理模式，为群众提供“一站式”服务，进一步提高办证服务质量和办事效率。
问：新证与老证有什么不同？
答：新证与老证的区别，大致可以归纳为三点：一是证书变了。现在的证书统一为《不动产权证书》和《不动产登记证明》。二是现在的证书上，增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识。只要扫描证书上的二维码，就可以立即获取浙江省不动产证书编号。三是证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更多，更细。比如：新的《不动产权证书》上的图纸就有两张，一张是宗地图，反映土地的界址、界线、邻宗地等信息；另一张是房屋平面图，反映建筑物、构筑物在宗地上的具体位置。
问：实施不动产登记后原有的证书是否要更换？
答：实施不动产登记后，原有的证书继续有效。按照“不变不换”的原则，权利不变动，原有证书不更换，待今后在依法办理不动产转移、变更登记时换发新的不动产权证书。办事群众原来已依法办理的房屋和土地登记，不会因实施不动产登记而受到影响。
问：实施不动产登记后去哪里办理不动产登记？
答：这次实施不动产登记，中心城区、吴兴区和南浔区将统一实施，所以我局按照登记范围共设置了3个登记办理点，分别为市不动产登记窗口、吴兴不动产登记窗口和南浔不动产登记窗口。
市不动产登记窗口的受理范围包括中心城区、湖州经济技术开发区、太湖旅游度假区，吴兴区高新区荣丰村（含）及大钱港以西，八里店镇318外环线及紫金塘港以西、道场乡南郊风景区（含）及其以北范围，窗口地址在湖州市红旗路99号湖州市行政服务中心二楼。
吴兴不动产登记窗口的受理范围是市不动产登记窗口受理范围以外的吴兴区行政管辖区域，具体地址位于湖州市吴兴区东部新城区府路1188号、总部自由港H幢一层。
南浔不动产登记窗口的受理范围是整个南浔区行政管辖区域，窗口地址位于湖州市南浔区向阳路601号南浔区行政服务中心一楼。
市民可以根据不动产所在区域到对应的办理点进行不动产登记的申请。另外，也请广大市民群众给予理解和支持，多提宝贵意见和建议，帮助我们不断改进提升不动产登记工作。
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