[摘要] 6月22日，湖城第一批不动产权证书颁出。至此，不动产统一登记制度在市区落地，并全面铺开。
6月22日，湖城批不动产权证书颁出。至此，不动产统一登记制度在市区落地，并全面铺开。
从筹划到具体实施，从各地组织登记颁发证书到今后可能实现的信息联网共享、查询，不动产统一登记作为一项基础制度，并不只是拿个“本”，而是一项涉及每个人、每户家庭、每家企业切身利益的工作。
不动产类别中，受市民关注的要算土地和房屋。不动产权证书颁发后，将土地证、房产证合二为一。与市民熟悉的“房产证”相比，“不动产证”增加了使用期限、取得价格和分摊建筑面积等，内容更详细，信息也更透明。
“一张不动产权证书涵盖了所有信息，权利更加明晰，办事效率提高，方便企业、群众办事”。市国土资源局相关负责人介绍说，在分散登记时，存在各窗口功能不一、办理周期长、市民多头跑等问题。不动产统一登记后，市民可以一次性将所有不动产登记业务办理完成，一站式解决问题。
该负责人告诉记者，从申请、受理、审核、登簿，到后发证，五个环节，过去要在不同的机构都走一遍同样的流程。不动产统一登记之后，就是一遍流程：一个部门、一套资料、一个窗口。
为什么这样能减轻群众和企业负担呢？“从细节上说，过去办房产证的时候，房产要测量面积，房产下面的土地也要测，这就是两次测量，而现在是一起测；过去发两本证，就是两本工本费，现在是一本证，一份工本费。另外，通过资源整合，减少办证环节，缩短办证周期，也可以进一步提高办证服务质量和办事效率。 ”
“统一登记，对权益的保护也更加全面。每个不动产都有一个的不动产单元号，相当于该不动产在范围内具有的‘身份证号’。通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息，从而保护市民权益。 ”该负责人表示。
据悉，开展不动产登记的宗旨，就是为明晰不动产物权，维护不动产市场交易秩序。从我市颁出的不动产权证来看，它显然已经通过各类信息的记录，大限度明晰了百姓的不动产物权，为不动产交易打下了基础。
“只有簿证统一了，无论哪个地方登记的不动产，在进行交易时，交易当事人才有统一的、可以信任的依据和基础。如果簿证不统一，特别是证书不统一，在不同的地方，有不同的登记簿和多个证书，交易当事人无法有效判别权利的真正归属，就可能出行一房多卖、一地多卖，产生交易风险，影响交易安全。 ”该负责人说。
也就是说，统一登记后，实现了不动产审批、交易和登记信息的互通共享，避免了分散登记模式下的信息查询障碍，以及由此产生的交易风险，减少物权的纠纷和矛盾。
从长远来看，对不动产进行统一登记所带来的便利，集中表现在一个“大红本”上，其意义则是提供了一种更有效的社会经济管理方式，以及对全社会依法享有物权的尊重。
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