[摘要] 业委会的履职有没有偏差?共有车位的收益归谁 ?“你服务不到位,我就不交费”及“你不交费,我就不服务”的怪圈怎么破?……小区物业管理事关多方利益,与千家万户的生活密切相关。日前,市建设局启动了《湖州市物业管理条例(草案)》(以下简称《条例》)的起草工作,本着坚持“问题引导立法,立法解决问题”的原则,从今天起......
业委会的履职有没有偏差？共有车位的归谁 ？“你服务不到位，我就不交费”及“你不交费，我就不服务”的怪圈怎么破？……小区物业管理事关多方利益，与千家万户的生活密切相关。日前，市建设局启动了《湖州市物业管理条例（草案）》（以下简称《条例》）的起草工作，本着坚持“问题引导立法，立法解决问题”的原则，从今天起面向社会征集《条例》需解决的重点问题及相应措施的意见建议。
“我市的物业行业历经20多年发展，截至2015年底，注册和入驻物业企业已达到161家，在管物业项目641个，管理面积6707.975万平方米。 ”记者昨天从市建设局房地产业处获悉，随着物业行业的迅速发展，各种新情况、新矛盾不断出现，而我市于2007年出台的《湖州 城市物业管理办法》，适用范围仅限于 城市范围，且该《办法》属于 规范性文件， 性和强制性不足，已经不能完全适应物业管理需要，政策的滞后性不断显露，迫切需要通过立法的途径，推进我市物业行业进一步发展。
为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，市建设局在起草《条例》前，通过召开座谈会、走访社区、实地考察、学习先进省市经验等方式开展了调研，综合近年来群众反映的突出问题，《条例》拟进一步理顺业主、业主委员会、社区、物业服务企业等各方主体关系；解决物业费调价和收取难度大、 措施不够到位、历史遗留问题引发物业管理难等问题；并对物业管理的体制机制，规范物业企业行为，上位法不明确或未细化的一些问题，群众反映较多的违章搭建、违章装修、改变用途、群租、种菜养家禽、无序停车甚至乱停车等行为的规范管理和查处问题做出进一步的明确规定。“市民可围绕物业管理方面的问题提出意见和建议，确保《条例》的立法内容更具科学性、民主性和可行性，更切合湖州实际和全面反映市民需求。”
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