[摘要] 2016年湖州土地市场到底如何？房天下巨献《2016湖州楼市白皮书——土地篇》，用数据还原真相，深度解读2016年湖州土地市场。
2016年3月“湖五条”出台全力去库存，湖州明确指出要科学把控土地和商品房供应，所以上半年湖州整体推地量和推地规模并不大，多以商业用地为主，下半年随着楼市回暖，土地市场的推地节奏加快，特别是多块优质宅地推出，引来各大房企关注和竞拍。2016年湖州土地市场到底如何？房天下巨献《2016湖州楼市白皮书——土地篇》，用数据还原真相，深度解读2016年湖州土地市场。
统计湖州国土资源局数据得知，2016年湖州两区（吴兴区、南浔区）非工业用地成交共20宗，总成交面积835907㎡，总成交金额为381985万元。2016年上半年土地供应量少，开发商拿地意愿不高，整体表现平平，9月以来，湖州土地市场一路高歌猛进，大量优质宅地持续放量，土地市场受供需两旺影响，外来房企“唱主角”，拿地积极性高涨。
2016年是中国房地产去库存政策落实的一年，湖州也在积极去库存，受政府供地政策的影响，上半年土地市场降温，宅地出让少。随着新房快速去化，房地产市场火热一片，大型房企拿地积极。下半年湖州周边更多的城市限购了，随着周边城市优质地块减少，湖州土地市场也引来外来房企豪掷千金买地。据房天下数据监控中心显示， 2015年，湖州两区非工业性土地成交28宗，总面积1155982㎡，成交金额280835万元。2016年，湖州两区非工业性土地成交20宗。地块的成交量也少于去年，2016年成交面积835907㎡。成交金额381985万元，同比2015年上涨36%。
2016年上半年住宅用地仅在5月成交1宗，其余成交地块多为批发零售用地，下半年9月湖州市北分区推出一块城镇混合住宅用地，即以居住为主的住宅和商业的混合用地，10月以来大量优质宅地持续放量，连续推出6宗宅地。
从土地成交区域来看，东部新城持续三年独占鳌头，土地成交7宗，成交面积489224㎡，占比58.53%；太湖度假区土地成交3宗，成交面积95540㎡，占比44.43%；吴兴区乡镇商服土地成交3宗，成交面积74644㎡，占比8.93%。老城区非工业土地成交2宗，成交面积72799㎡，占比8.71%。值得注意的是，仁皇山区域以及凤凰分区2016年土地成交均为“零”。湖州土地市场区域分化进一步加大，从东部新城以及吴兴区乡镇的土地成交可以看出，“湖城向东看”愈发明显。
2016上半年土地市场依旧是“冷”字当头，供求处于较低水平，1-6月份湖州土地市场仅成交了6宗地块，伴随着楼市复苏回暖，2016下半年土地市场回弹，政府加快了推地速度和推地量，下半年湖州土地市场推出了不少优质地块，引来大牌房企的竞拍，富力、恒大等房企大鳄参与土地拍卖，土地成交金额拉高。湖州土地市场在下半年迎来了全年的高峰期。年尾太湖两地块成功出让，意味着2016年湖州土地拍卖圆满收官!
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