[摘要] 昨天上午，在市公共资源交易中心，随着编号为2016-22号、2016-23号地块的成功出让，拉开了2017年湖城土地交易的序幕。这两宗土地一块位于仁北分区，一块位于湖城市中心，合计成交价为2.77亿元。
昨天上午，在市公共资源交易中心，随着编号为2016-22号、2016-23号地块的成功出让，拉开了2017年湖城土地交易的序幕。这两宗土地一块位于仁北分区，一块位于湖城市中心，合计成交价为2.77亿元。
记者从市国土资源部门了解到，此次竞拍的2016-22号地块为商业用地，南侧为三环北路，北侧隔河是建国农民新村，出让面积 16635平方米；2016-23号地块为城镇住宅用地，北临东街，南侧为建设路，西侧为莲花庄路，东侧为南园路，出让面积14654平方米。
“这两块土地各有优势，22号土地与大港·御景新城相隔一条马路，周围多为居住小区；23号地块地理位置优越，处在城市中心位置，旁边就是莲花庄公园。 ”市国土资源局部门相关负责人介绍说，参加当天竞拍的有湖州市城市建设投资集团公司、湖州久立房地产开发有限公司两家单位。
首先“出场”的22号地块起拍价为6800万元，只有湖州市城市建设投资集团公司1家单位竞拍，终以6900万元成功出让。经过测算，22号地块的成交楼面价为2074元/平方米，溢价率为1.47%。
随后“登场”的23号地块起拍价为19000万元，5左右，就涨到了20000万元。经过多轮举牌，由湖州市城市建设投资集团公司以20800万元收入囊中，成交楼面价5678元/平方米，溢价率9.47%。“今天，我们成功竞得这两宗土地，接下来会进行深入规划。 ”湖州市城市建设投资集团公司相关工作人员告诉记者，“22号地块作为商业用地，有可能被规划为超市、快捷酒店、小商业区等；23号住宅用地拟建成高端住宅，并配套设置公共服务设施。 ”
据了解，湖州市城市建设投资集团公司在湖州已开发城投·达昌府(项目图库 动态 点评)、城投·和园(项目图库 动态 点评)等项目。此次凭借商业体姿态进驻仁北片区，将弥补该区域综合商业的空白。“22号地块周边都为成熟住宅小区，随着奥体公园、市民服务中心等建筑的完工，再加上商业配套入驻，该区域将更加引人关注。 ”市国土资源局部门相关负责人说，23号地块是为数不多的老城区优质住宅用地，购房者今后如需在该区域购房，该项目将具有非常大的优势。
根据透明售房网湖州站统计分析，回顾2016年土地竞拍情况，出让的城镇住宅用地大部分都以高溢价率高楼面价成交，但2017年将会精准把控土地供应，确保供需平衡，根据房地产市场供求变化情况，合理确定土地供应规模、结构和时序，保证湖州土地市场稳定发展。
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